Großzügige Altbauwohnung mit hohen Decken und 2 Balkonen

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06110 Halle, Sachsen-Anhalt

Frei ab: 01.09.2026

1.260 € Kaltmiete

10,08 € Preis/m² ca.

125 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.260 €
Nebenkosten	350 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.520 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	125 m²
Zimmer	5
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	1910
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in diesem stilvollen Altbau-Juwel im Herzen des südlichen Halles! Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit 125 m² im zweiten Obergeschoss begeistert mit dem unverwechselbaren Charme der Gründerzeit – hohe Decken, klassische Raumproportionen und ein original aufgearbeitetes Treppenhaus mit historischem Geländer und Terrazzobelag. Das im Jahr 1910 erbaute und liebevoll sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und bietet eine harmonische Gemeinschaft aus langjährigen Mietern. Zwei Balkone laden zum Entspannen im Freien ein und machen diese Wohnung zu einem wahren Rückzugsort mitten in der Stadt.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verbindet Altbaucharme mit durchdachtem Wohnkomfort auf 125 m². Die hellen, großzügigen Zimmer verfügen über Parkettböden, während der Flur mit pflegeleichtem Laminat und Bad sowie Küche mit Fliesen ausgestattet sind. Das Badezimmer bietet mit Badewanne und eigenem WC allen Komfort für den Alltag. Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung sorgen für reichlich Licht und eine angenehme Verbindung nach draußen. Eine moderne in sehr gutem Zustand ist vorhanden. Gemeinschaftlich stehen allen Mietern eine Waschküche mit eigenem Strom- und Wasseranschluss, ein Wäschetrockenraum sowie ein abgeschlossener Kellerraum zur Verfügung.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 135 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	135
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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06110 Halle – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Das Wohnhaus liegt in einer der begehrtesten Wohnadressen von Halle/Saale – dem ruhigen und grünen Südlichen Stadtgebiet, geprägt von prächtiger Gründerzeitarchitektur und baumgesäumten Alleen. Die Nachbarschaft überzeugt durch ein entspanntes, bürgerliches Wohnmilieu mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangeboten. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof schnell und unkompliziert erreichbar. Wer das Beste aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen sucht, ist hier genau richtig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Marc Aurel Meinhold

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.260 €
Nebenkosten	350 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.520 €

Ansprechpartner/in: Privat von Marc Aurel Meinhold

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0