Seltene Gelegenheit: Exklusives Baugrundstück in zentraler und ruhiger Wohnlage - sofort bebaubar

Gestalt und Form:
-Zum Verkauf stehen ein bis drei Baugrundstücke in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Die Grundstücke eignen sich ideal für die Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus und bieten ausreichend Platz für Garten, Terrasse und Stellplätze.

Grundstück 1 (Whs1 siehe Lageplan): 173 m2 zzgl. anteilige Zufahrt = 211 m2 = 159.900 EUR

Grundstück 2 (Whs2 siehe Lageplan): 200 m2 zzgl. anteilige Zufahrt = 241 m2 = 181.900 EUR

Grundstück 3 (Whs3 siehe Lageplan): 201 m2 zzgl. anteilige Zufahrt = 242 m2 = 181.900 EUR

Grundstück 2 und 3 können auch zusammenveranlagt werden für die Bebauung mit einem Wohnhaus: 401 m2 zzgl. anteilige Zufahrt = 483 m2 = 360.000 EUR

Es besteht auch die Option das gesamte Grundstück zu erwerben für ein Einzelprojekt. 693 m2: 500.000 €

Auf die individuellen Wünsche bei der Grundstücksteilung kann derzeit noch vollumfänglich eingegangen werden.

Erschließungszustand:
Die versorgungstechnische Erschließung des Grundstücks entspricht dem ortsüblichen Standard bis zur Einfahrt der Wallgrabenstrasse, d.h. Elektrizität, Telefon, Wasser und Abwasser sind über öffentliche Netze angeschlossen. Es handelt sich um gewachsenen, tragfähigen Baugrund. Grundwasserprobleme sind nicht bekannt.

Nutzungsschablone:
Vorderer Grundstücksteil (Siehe Lageplan B):
Mischgebiet, 2 Vollgeschosse, max. Wandhöhe 6,5m, max. Firsthöhe 12m. Dachneigung 35 bis 50 Grad, zulässige Zahl der Wohneinheiten je Wohngebäude: 4
Hinterer Grundstücksteil (siehe Lageplan F):
Mischgebiet, 2 Vollgeschosse, max. Wandhöhe 6,5m, max. Firsthöhe 12m. Dachneigung 35 Grad, zulässige Zahl der Wohneinheiten je Wohngebäude: 2

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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