Großzügige 3 Zimmer Wohnung zentral Wiesbaden / 2 Bäder + Tiefgaragenstellplatz / Wilhelms IX

Rheinstr. 11 65189 Wiesbaden, Hessen
Frei ab: 17.09.2026
2.900 € Kaltmiete
19,21 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
151 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)2.900 €
Nebenkosten 450 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 8.700 €
Stellplatz Tiefgarage Miete150 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche151 m²
Zimmer3
Etagen5
Stockwerk2
Baujahr2019
Verfügbar ab 17.09.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Wilhelms IX.
Das ist urbane Wohnkultur im Herzen Wiesbadens: ein stilvolles Zuhause für jede Lebensphase. 9 moderne Stadtvillen fügen sich durch individuelles und repräsentatives Architekturdesign harmonisch in die städtebauliche Umgebung ein. Die parkähnliche Grünanlage im Zentrum laden alle Bewohner zum Entspannen ein. Ein Kinderspielplatz ist ebenfalls vorhanden.

Die helle und großzügig geplante 151 qm große Wohnung auf der 2. Etage in der Villa Therese wartet auf Ihren Einzug. Das große Wohnzimmer bietet reichlich Platz für ein Kinoabend mit den Kindern, oder auch ein romantisches Abendessen zu zweit. Hier ist auch der Zugang zum 20 qm großen Balkon, wo direkt der Garten zu sehen ist. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Duschbad und Ankleidezimmer. Vom bodentiefen Fenster kann man direkt auf die Wilhelmstraße und die lebendige Innenstadt blicken. Das zweite Schlafzimmer hat genug Platz für 2 Kinder oder kann perfekt also Büro für das Arbeiten von zuhause genutzt werden.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Parkettboden mit passenden Sockelleisten in allen Wohnbereichen, Fließen in Bad und Küche
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Kunststoff Fenster mit 3-fach Verglassung
- Außenjalousien mit Elektroantrieb in allen Wohn- und Schlafräumen
- großzügiger 4m Kleiderschrank im Flur (inkl. in der Miete)
- hochwertige Einbauküche (inkl. in der Miete)

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 81 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf81
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Rheinstr. 11
65189 Wiesbaden – Hessen

Lage & Infrastruktur

Zentrale Lage: Wilhelms IX ist nur wenige Schritte von der Innenstadt
und dem Kurpark entfernt. Sie profitieren von einer exzellenten Verkehrsanbindung.
- Wilhelmstraße 400m
- Rhein-Main-Hallen 250m
- Museum Wiesbaden 400m
- Stadtmitte 800m
- Kurhaus/Kurpark 650m
- Hauptbahnhof 1,1km
- Hochschule-Rhein-Main 2,3km
- Autobahn A66 3km
- Schloss Biebrich 5km
- Mainz 13,5km
- Rheingau-Taunus-Kreis 20km
- Frankfurt/Flughafen 30km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

- in der Küche befindet sich ein kleiner Speisekammer
- Abstellraum im Keller
- Tiefgaragenstellplatz mit direkten Zugang zum Haus
- Es sind noch einzelne Möbelstücke in der Wohnung, die bei Wunsch auch übernommen werden können

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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