Maisonettewohnung mit zwei Balkonen und großer Küche im wunderschönen Gohlis!

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Coppistraße 76 04157 Leipzig, Sachsen

Frei ab: nach Vereinbarung

1.380 € Kaltmiete

1.705 € Warmmiete inkl. NK

10,99 € Preis/m² ca.

125,54 m²

Einbauküche

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.380 €
Nebenkosten	325 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.705 €
Kaution	2.760 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	125,54 m²
Nutzfläche	125,54 m²
Zimmer	3
Stockwerk	4
Baujahr	1904
Letzte Modernisierung	2026
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zur Miete: Helle Maisonettewohnung mit zwei Balkonen im wunderschönen Gohlis!

Diese großzügige Maisonettewohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 125,54 m² und befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1994 und 2012 umfassend sanierten, denkmalgeschützten Altbaus in Gohlis. Die Wohnung selbst wurde zuletzt 2011 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zuletzt wurden in diesem Jahr die Balkone (hinten) erneuert.

Auf der unteren Ebene befinden sich der Wohnbereich, die Küche sowie ein zusätzliches Duschbad und ein Badezimmer mit Dusche. Von der Küche aus gelangt man auf den Balkon zur Hofseite – ein geschützter Platz für den Morgenkaffee oder ruhige Stunden im Freien. Der zweite Balkon liegt zur Straßenseite und erweitert den Wohnbereich um eine weitere Außenfläche mit urbanem Blick.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich der großzügige Schlafbereich mit angrenzendem Wannenbad. Die Raumaufteilung schafft klare Rückzugsorte und bietet gleichzeitig viel Fläche für individuelle Wohnideen.

Auf einem Blick:

- Maisonettewohnung in Gohlis
- ca. 125m²
- 3 Zimmer
- 2 Balkone
- 2 Bäder
- große Küche mit Einbauküche (kann auf Wunsch entfernt werden)
- angrenzender Abstellraum

Bitte beachten Sie, dass es keinen Aufzug im Haus gibt.
Jetzt Besichtigung vereinbaren!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Laminat
Balkone	1
Keller	Ja

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Coppistraße 76
04157 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Gohlis ist ein vornehmlich ruhiges Wohngebiet. Das Rosental, eine Parklandschaft mitten in der Stadt und der angrenzende Zoologische Garten, der Zoo der Zukunft, sind nicht weit entfernt - an einem sonnigen Tag lassen sich die Strecken sogar zu Fuß zurücklegen.

Der Stadtteil erweist sich als überaus attraktives Wohnviertel in sehr guter Lage: das Stadtzentrum ist nicht weit entfernt und kann bequem mit den Tramlinien 4 und 12 erreicht werden. Darüber hinaus besteht eine gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn und Straßenbahn zu BMW, Porsche und DHL.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ansprechpartner/in: Markus Richter

0341 23074651

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