I gemütliche 2-RW I moderne Ausstattung I Einbauküche I Balkon I Gartenanteil I

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Georg-Schumann-Straße 387 04159 Leipzig

Frei ab: 01.10.2026

450 € Kaltmiete

580 € Warmmiete inkl. NK

10,35 € Preis/m² ca.

43,46 m²

Einbauküche

Balkon

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	450 €
Nebenkosten	130 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	580 €
Kaution	3 Kaltmieten
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	43,46 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Stockwerk	0
Verfügbar ab	01.10.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

++ kleine gemütliche 2-RW mit guter Ausstattung ++

- Parkettböden

- Einbauküche mit Geschirrspüler

- Fußbodenheizung

- Balkon mit Zugang zu einer kleinen eigenen Grünfläche

- Bad mit Wanne

- WM-anschluss im Bad

- Stellplatz vorhanden (monatlich 50,00 €)

- Kellerabteil vorhanden

Hinweise:
- der Eigentümer wünscht eine Mindestlaufzeit des Mietvertrags von 1 Jahr
- kleines Wohnzimmer mit offener Küche
- die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss
- vor dem Objekt verläuft eine Straßenbahnlinie.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Parkett
Balkone	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Heizungsart

Fußbodenheizung

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Georg-Schumann-Straße 387
04159 Leipzig

Lage & Infrastruktur

Die Georg-Schumann-Straße 387 befindet sich im Leipziger Stadtteil Wahren, einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im Nordwesten der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und grünen Rückzugsorten aus.

Entlang der Georg-Schumann-Straße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie gastronomische Angebote für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt ermöglichen. Auch mit dem Pkw ist die Lage durch die Nähe zur B6 sowie zu den Autobahnen A9 und A14 hervorragend erreichbar.

Wahren bietet zudem einen hohen Freizeitwert durch nahegelegene Erholungsgebiete wie den Auensee und die angrenzenden Auwälder. Diese Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein.

Das Wohnumfeld ist geprägt von sanierten Mehrfamilienhäusern, ruhigen Seitenstraßen und einer gewachsenen Nachbarschaft. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit, umfassender Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Sonstige Informationen

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.

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Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".

Ansprechpartner/in: Herr Yves Kongehl

00493419135811

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	450 €
Nebenkosten	130 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	580 €
Kaution	3 Kaltmieten
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Ansprechpartner/in: Herr Yves Kongehl

00493419135811

PISA IMMOBILIEN - Immobilienmakler Leipzig - PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & CO. KG

Grassistr. 20, 04107 Leipzig

Website

www.pisa-immobilien.de

Fax	00493419135822
Vertretungsberechtigter	Geschäftsführung: Timo Pinder [Dipl.-Betriebswirt (BA)]
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Leipzig, Gewerbeamt (Ordnungsamt), Prager Straße 136, 04317 Leipzig
Handelsregister	HRA
Handelsregisternummer	15415
USt.-IdNr	DE257607321
Berufskammer	Erlaubnis nach § 34c GewO vom 13.02.2008 durch das Ordnungsamt der Stadt Leipzig, Prager Straße 20, 04103 Leipzig
Weitere Angaben	Geschäftsführung: Timo Pinder [Dipl.-Betriebswirt (BA)] Sitz der Gesellschaft: Leipzig \| Amtsgericht Leipzig: HRA 15415 Persönlich haftender Gesellschafter: PISA IMMOBILIENMANAGEMENT Verwaltungsgesellschaft mbH \| Sitz: Leipzig \| Amtsgericht Leipzig: HRB 23670 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE257607321 Gerichtsstand: Leipzig (Deutschland, Sachsen) Erlaubnis nach § 34c GewO vom 13.02.2008 durch das Ordnungsamt der Stadt Leipzig, Prager Straße 20, 04103 Leipzig zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Gewerbeamt (Ordnungsamt), Prager Straße 136, 04317 Leipzig Online-Streitbeilegung (Art. 14 Abs. 1 ODR-VO): Die Europäische Kommission stellt eine Plattform für die außergerichtliche Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die für Sie unter www.ec.europa.eu/consumers/odr aufrufbar ist.