I Urban wohnen im OSTFORUM Leipzig I moderne Wohnungen in zentraler Stadtlage I

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Prager Straße 30b 04103 Leipzig

Frei ab: sofort

1.116 € Kaltmiete

1.346 € Warmmiete inkl. NK

17,00 € Preis/m² ca.

65,64 m²

Offene Küche

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.116 €
Nebenkosten	230 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.346 €
Kaution	3 Kaltmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	65,64 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Stockwerk	0
Baujahr	2026
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Im OSTFORUM Leipzig entstehen insgesamt 49 moderne Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung in urbaner Stadtlage direkt am Ostplatz. Das Wohnungsangebot umfasst 29 attraktive 2 Raum Wohnungen sowie 20 großzügige 3 Raum Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 41 m² und 107 m² und bietet damit passenden Wohnraum für Singles, Berufstätige, Paare, Senioren und Familien gleichermaßen.

Je nach Lage innerhalb des Objektes verfügen ausgewählte Wohnungen über Balkone oder Terrassen mit eigenen Grünflächen im Erdgeschoss und schaffen so individuelle Rückzugsorte mitten in der Stadt. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen gemeinsam mit offenen Wohn und Küchenbereichen ein modernes und angenehmes Wohngefühl.

Hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung, stilvolle Bäder sowie eine moderne Ausstattung unterstreichen den hohen Wohnkomfort des Objekts. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch Tiefgaragenstellplätze, Fahrradräume, Kinderwagenstellplätze sowie eine zeitgemäße Infrastruktur innerhalb des Gebäudes.

Das OSTFORUM verbindet moderne Architektur, urbanes Leben und hochwertige Wohnqualität zu einem besonderen Zuhause für unterschiedlichste Lebensentwürfe mitten in Leipzig.

HINWEIS:
Der Eigentümer wünscht eine Mindestlaufzeit des Mietvertrages von 2 Jahren.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Parkett
Terrassen	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

Ausstattungshighlights auf einen Blick

- gehobene und moderne Wohnausstattung

- teilweise Balkone oder Terrassen im Erdgeschoss mit eigenen Freiflächen

- hochwertige Eiche Echtholz Parkettböden

- moderne Einbauküchen mit Markengeräten

- stilvolle Wannenbäder und/oder bodengleiche Duschen

- Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad

- angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

- energieeffiziente Fenster mit 3 fach Isolierverglasung

- Rollläden als Sonnenschutz auf der Süd und Westseite

- glatt gespachtelte Wände in Qualitätsstufe Q3

- moderne Video Gegensprechanlage

- Dachgeschosswohnungen mit Klimatisierung

- komfortabler Aufzug bis in alle Etagen

- bequemes Parken in der Tiefgarage

- praktische Fahrrad und Kinderwagenabstellräume

- Breitbandkabelanschluss sowie Glasfaseranbindung vorhanden

- liebevoll gestaltete Außenanlagen und Innenhöfe mit Spiel und Freizeitflächen

- Tiefgaragenstellplätze optional gegen Aufpreis: 160,00 € mtl., E-Stellplatz 200,00 € mtl.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2033-02-05
Endenergiebedarf	85.00
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Kwk Fossil

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Prager Straße 30b
04103 Leipzig

Lage & Infrastruktur

Das OSTFORUM Leipzig entsteht in markanter Stadtlage am Ostplatz und verbindet urbanes Wohnen mit moderner Architektur und hochwertiger Infrastruktur. Der Standort im südöstlichen Zentrum Leipzigs bietet eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, urbanem Leben und kurzen Wegen im Alltag. Die Leipziger Innenstadt, der Augustusplatz sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Straßenbahnlinien direkt am Ostplatz sorgen für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, medizinische Einrichtungen sowie verschiedene Dienstleister. Durch die Nähe zur Universität Leipzig, zum Universitätsklinikum und zu zahlreichen Bürostandorten eignet sich die Lage besonders für Berufstätige, Studierende und urbane Mieter mit hohen Ansprüchen an Flexibilität und Mobilität.

Das Quartier selbst wurde als modernes Ensemble aus Wohnen, Arbeiten und Begegnung konzipiert und schafft mit begrünten Außenbereichen und attraktiven Aufenthaltsflächen ein zeitgemäßes Wohnumfeld. Die architektonisch markante Gestaltung verleiht dem OSTFORUM einen hohen Wiedererkennungswert im Leipziger Stadtbild. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen, urbaner Infrastruktur und einer dynamischen Entwicklung des gesamten Umfeldes.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.2.2033.
Endenergiebedarf beträgt 85.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".

Ansprechpartner/in: Herr Yves Kongehl

00493419135811

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.116 €
Nebenkosten	230 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.346 €
Kaution	3 Kaltmieten

Ansprechpartner/in: Herr Yves Kongehl

00493419135811

PISA IMMOBILIEN - Immobilienmakler Leipzig - PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & CO. KG

Grassistr. 20, 04107 Leipzig

Website

www.pisa-immobilien.de

Fax	00493419135822
Vertretungsberechtigter	Geschäftsführung: Timo Pinder [Dipl.-Betriebswirt (BA)]
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Leipzig, Gewerbeamt (Ordnungsamt), Prager Straße 136, 04317 Leipzig
Handelsregister	HRA
Handelsregisternummer	15415
USt.-IdNr	DE257607321
Berufskammer	Erlaubnis nach § 34c GewO vom 13.02.2008 durch das Ordnungsamt der Stadt Leipzig, Prager Straße 20, 04103 Leipzig
Weitere Angaben	Geschäftsführung: Timo Pinder [Dipl.-Betriebswirt (BA)] Sitz der Gesellschaft: Leipzig \| Amtsgericht Leipzig: HRA 15415 Persönlich haftender Gesellschafter: PISA IMMOBILIENMANAGEMENT Verwaltungsgesellschaft mbH \| Sitz: Leipzig \| Amtsgericht Leipzig: HRB 23670 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE257607321 Gerichtsstand: Leipzig (Deutschland, Sachsen) Erlaubnis nach § 34c GewO vom 13.02.2008 durch das Ordnungsamt der Stadt Leipzig, Prager Straße 20, 04103 Leipzig zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Gewerbeamt (Ordnungsamt), Prager Straße 136, 04317 Leipzig Online-Streitbeilegung (Art. 14 Abs. 1 ODR-VO): Die Europäische Kommission stellt eine Plattform für die außergerichtliche Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die für Sie unter www.ec.europa.eu/consumers/odr aufrufbar ist.