Gepfl. Single-App. in Hannover-List

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30161 Hannover, Niedersachsen

Frei ab: sofort

320 € Kaltmiete

475 € Warmmiete inkl. NK

11,82 € Preis/m²

27,08 m²

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	320 €
Nebenkosten	155 €
Heizkosten enthalten	Ja
Mietpreis pro m²	11,82 €
Warmmiete	475 €
Kaution	960 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	27,08 m²
Zimmer	1
Baujahr	1965
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das ca. 1965 errichtete Haus beinhaltet neben 2 Gewerbeeinheiten im EG 28 Wohnungen, die über einen großzügig gestalteten Eingangsbereich und einen Aufzug erschlossen werden.

Die Wohnung liegt im 2 1/2. OG, ruhig zum Innenhof hin. Beim Blick aus dem Fenster schauen Sie auf ein im Jugendstil erstelltes und gepflegtes Hinterhaus und etwas Grün.

Sie ziehen in eine in 2010 modernisierte Wohnung ein (u.a. modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss), die freundlich und pflegeleicht (PVC-Boden, helle Rauhfaser)
ausgestattet ist. Die Wohnung ist nicht möbliert, Sie haben aber die Möglichkeit mit einer Abstandssumme von 300 € die Küche der Vormieterin zu übernehmen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Fahrstuhl

* pflegeleichter Vinylboden
* helle Wände
* modernes Duschbad
* sep. Küche
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* große Fensterfront
* Aufzug (nur noch einige Stufen zum halben Geschoss)

Energie

Energieeffizienzklasse E · 154.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-10-03
Baujahr (laut Energieausweis)	1965
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	154.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Kwk Fossil

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30161 Hannover – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Unmittelbar am Rande der Innenstadt liegt dieses Objekt in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil List. U-Bahn-Station und Bushaltestelle befinden sich in naher Umgebung, mit der U-Bahn erreichen Sie die City in ca. 4 Min.

Sonstige Informationen

BITTE BEACHTEN SIE:
Bewerben Sie sich möglichst per E-Mail und stellen Sie sich in kurzen Worten vor, z.B.
- mit wieviel Personen möchten Sie einziehen
- zu wann möchten Sie einziehen
- was machen Sie beruflich bzw. worüber beziehen Sie Ihr Einkommen
- Haustiere sind nicht gewünscht
- Da mit einer sehr hohen Resonanz zu rechnen ist, kann nur/muss eine Auswahl getroffen werden, vielen Dank für Ihr Verständnis
- Einzelne Besichtigungstermine werden für den 26.08. ab 10.30 h vergeben

Ansprechpartner/in: Frau Gabriele Schulze Tergeist

004925213669

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