Ihre TOP-Altersvorsorge: 4-Sterne-Ferienhaus in ruhiger Lage 200m zum Plauer See

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Katzenberg 29 17209 Zislow, Mecklenburg-Vorpommern

Frei ab: nach Absprache

338.888 € Kaufpreis

91 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	338.888 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	91 m²
Grundstücksfläche	295 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	2010
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Attraktives Investment: Top-vermietetes 4-Sterne-Ferienhaus am Plauer See – hohe Auslastung, starke Nachfrage, familien- & hundefreundlich

Dieses hervorragend geführte und ausgestattete 4-Sterne-Ferienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine gepflegte Ferienimmobilie mit Rendite in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Mecklenburg-Vorpommerns suchen. Nur ca. 200 m vom Plauer See entfernt und mit einer der schönsten Badestellen in nur 5 Minuten fußläufig erreichbar, überzeugt das Objekt durch eine außergewöhnlich gute Buchungslage und ein breites Zielgruppenspektrum: Familien, Hundebesitzer, Angler, Reiter, Wassersportler, Biker, Wanderer und Naturliebhaber.

Das Haus befindet sich in ruhiger Dorflage des staatlich anerkannten Erholungsort Zislow, der durch seinen großen Pferdehof mit Café und durch seine wunderschöne Badestelle mit Liegewiese, Volleyballfeld, Kinderspielplatz, Gaststätte und Toiletten zusätzliche Attraktivität schafft – und damit die Auslastung sowie die Ertragschancen nachhaltig stärkt.

Dank der etablierten Vermietung, der hervorragenden Bewertungen und der starken Nachfrage von Familien und Hundebesitzern bietet dieses Ferienhaus eine sofort nutzbare, nachhaltig profitable Kapitalanlage.
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Starke Nachfrage & optimale Voraussetzungen für dauerhafte Rendite

•Top-vermietetes Ferienhaus mit langjährig stabiler Nachfrage durch Top-Lage am See und familienfreundliche 4-Sterne-Ausstattung
•Breite Zielgruppe: Familien, Hundebesitzer, Aktivurlauber
•Hohe Auslastung dank hochwertiger Ausstattung und beliebter Region
•4-Sterne-Standard mit exklusiver Ausstattung für überdurchschnittliche Mietpreise
•Pflegeleichtes, voll ausgestattetes Objekt – bereits mehrere Wochen in 2027 vermietet und ohne Renovierungsbedarf sofort weitervermietbar
•Bewährte Vermietung: Das Ferienhaus ist seit über 10 Jahre erfolgreich in über 4.000 Ferienhaus-Portalen gelistet, inklusive Top-Positionierung und professioneller Fotos
• Eine hohe Zahl an Stammgästen

•Rundum-Service: Professioneller Reinigungsdienst, Wäscheservice und Gärtner inklusive
Ideal für Anleger, die eine pflegeleichte, ertragsstarke und sofort einsatzbereite Ferienimmobilie suchen.
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Ausstattung, die Mehrwert schafft und Buchungsraten steigert!

Innenbereich:

•Modernes WLAN, 43" HD-SAT-Smart-TV, Blu-Ray-Player, Wii
•Spielecke mit Spiel- und Malsachen, Kinderbüchern, Musik – ideal für Familien
•Tragbarer MP3/CD-Player
•Komplette Familienausstattung:
2 Hochstühle, 2 Reisebetten, Tripp Trapp, Wickeltisch, Treppengitter
•3 Schlafzimmer, modernes Bad mit Doppelwaschtisch und großer Dusche
•Hochwertiger Essbereich mit großem Eichenholztisch und 6 Sitzmöglichkeiten
•Große Echtleder-Couchlandschaft für 6 Personen und Kamin
•Voll ausgestattete IKEA-Küche mit großem Kühl- und Gefrierschrank
Außenbereich:
•Großer, komplett umzäunter Garten mit Terrasse – klarer Vorteil für Gäste mit Kindern & Hunden
•Strandkorb, Grill, Esstisch für 6 Personen, großer Sonnenschirm und Sonnenliegen
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Fazit: Eine Ferienimmobilie, die Emotion & Rendite verbindet.

Ein hochwertiges, renditestarkes 4-Sterne-Ferienhaus in bester Lage am Plauer See – perfekt für Investoren, die eine etablierte Ferienimmobilie mit hohem Ertragspotenzial suchen. Die Kombination aus See-Nähe, familienfreundlicher Ausstattung und starker touristischer Region macht dieses Objekt zu einer dauerhaft überdurchschnittlich attraktiven Kapitalanlage.

Dank etablierter Vermietung, großer Zielgruppenreichweite und bester Lage am Plauer See bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für sofortige Einnahmen und nachhaltige Rendite.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung – Wohlfühlen auf 4-Sterne-Niveau

Unser familienfreundliches Ferienhaus am Plauer See ist der ideale Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und Komfort lieben. In nur 5 Minuten zu Fuß erreichen Sie die idyllische Badestelle mit Liegewiese, Volleyballfeld, Kinderspielplatz, Gaststätte und Toiletten am Plauer See – perfekt für eine Abkühlung oder einen entspannten Tag am Wasser.

Das modern und hochwertig eingerichtete Haus bietet 91 m² Wohnkomfort, drei gemütliche Schlafzimmer und Platz für die ganze Familie – inklusive Kleinkinder, Babys und Hund.

Wohn- & Schlafbereiche
Freuen Sie sich auf eine exklusive Innenausstattung mit Kamin und einem 43‘‘ UHD Smart-TV mit Blu-Ray-Player und Wii im Wohnzimmer.
Drei liebevoll eingerichtete Schlafzimmer, ein modernes Bad mit großer Dusche und Doppelwaschbecken sorgen dafür, dass jeder seinen persönlichen Rückzugsort findet.

Voll ausgestattete Küche
Die stilvolle Ikea-Küche lässt keine Wünsche offen:
Geschirrspüler, Backofen, Ceran-Kochfeld, Mikrowelle, großer Kühl- und Gefrierschrank, Kaffeemaschine, Mixer, Toaster, Waffeleisen, Eierkocher, Geschirrtücher, Gewürze u.v.m. – alles ist vorhanden, damit Sie entspannt kochen können wie zuhause.

WLAN über 5G der Deutschen Telekom mit bis zu 200 MBit/s sorgt für stabile Verbindung – egal ob für Streaming, Homeoffice oder Entertainment.
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Perfekt für Kinder & Babys
Ein Highlight ist der große Spielplatz, der nur 100m entfernt ist – sicher, nah und ein Paradies für kleine Entdecker.
Im Haus finden Sie eine liebevoll gestaltete Spielecke mit:
• Spiel- und Malsachen
• Kinderbüchern
• Musik & tragbarem MP3/CD-Player
• Brettspielen
• 2 Kinderhochstühlen und 1 Tripp Trapp
• 2 Reisebetten mit Extra-Babymatratzen
• 2 Treppengitter (unten und oben)
• Wickeltisch, Windeleimer, Kindertoilettensitz u.v.m.
Alles, was Familien brauchen – ohne großes Gepäck.
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Außenbereich – Genießen & Entspannen
Der grüne Garten ist vollständig eingezäunt und lädt zusammen mit der großzügigen 20 m² Terrasse zum Entspannen, Essen und Spielen ein.
Dort warten auf Sie:
• Gartenmöbel für 6 Personen
• Strandkorb
• 2 Sonnenliegen
• Sonnenschirm
• Holzkohlegrill

Weitere Highlights im staatlich anerkannten Erholungsort Zislow:
•Hafen mit Boots- und Fahrradverleih
• 3 Kinder-Spielplätze
• Großer Pferdehof mit über 100 Pferden und Hofcafé
• wunderschöne Badestelle am Plauer See mit Liegewiese, Volleyballfeld, Kinderspielplatz, Gaststätte mit Terrasse und öffentliche Toiletten
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Innenausstattung im Detail:
Erdgeschoss:
Schlafzimmer 1
2 Einzelbetten, Kleiderschrank, Stuhl, Bettwäsche, Fliegengitter

Wohn-/Esszimmer
Echtledersofas für 6 Personen, Esstisch für 6 Personen, Smart-TV, Blu-ray-Player, DVDs, Wii, Bücher & Spiele, Fliegengitter

Voll ausgestattete Küche
Die stilvolle Ikea-Küche lässt keine Wünsche offen (s.o.)

Bad
Doppelwaschbecken, große Dusche, Toilette, Föhn, Spiegelschrank, Kosmetikspiegel, Radio, Fliegengitter

Dachgeschoss:
Schlafzimmer 2
Doppelbett (160x200), Kleiderschrank, Radio, Stuhl, Kinder-Spielecke, Bettwäsche, Fliegengitter
Schlafzimmer 3
Doppelbett (180x200), Kleiderschrank, Stuhl, Schreibtisch mit Lampe und Stuhl, 2 Kinderbetten, Wickeltisch, Windeleimer, Bettwäsche, Fliegengitter
Weitere Ausstattung
Waschmaschine, Staubsauger, Bügeleisen, Wäscheständer, Reinigungsmittel…
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Ein Ort zum Ankommen & Wohlfühlen
Mit seiner hochwertigen Ausstattung, der Nähe zum See und dem perfekten Umfeld für Kinder ist unser Ferienhaus ein Ort, an dem Sie sofort abschalten können.
Hier fühlt sich die ganze Familie – inklusive Hund – rundum wohl.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 85 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	85 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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Katzenberg 29
17209 Zislow – Mecklenburg-Vorpommern

Lage & Infrastruktur

Ihr Urlaub am Plauer See – erholsam, naturnah und voller Möglichkeiten.

Nur wenige Schritte vom glitzernden Plauer See entfernt liegt unser 4-Sterne-Ferienhaus in traumhafter, ruhiger Lage – umgeben von Wäldern, Pferdewiesen, Wasser und den sanften Hügeln der Mecklenburgischen Seenplatte. Vom Ferienhaus führt ein kurzer Weg direkt zum Hafen mit Boots- und Fahrradverleih. In fünf Minuten erreichen Sie zu Fuß eine der schönsten Badestellen der Mecklenburgischen Seenplatte mit Liegewiese, Volleyballfeld, Kinderspielplatz, Gaststätte und Toiletten für ein erfrischendes Bad, entspannte Stunden am Wasser oder romantische Sonnenuntergänge.

Der staatlich anerkannten Erholungsort Zislow mit dem großem Pferdehof samt Café, insgesamt 3 Kinder-Spielplätzen und der wunderschönen Badestelle mit Liegewiese, Volleyballfeld, Kinderspielplatz, Gaststätte und Toiletten alles bietet, was man für einen gelungenen Urlaubstag braucht. Wassersportler, Angler, Radfahrer und Wanderer finden hier perfekte Bedingungen: gut ausgebaute Wege, stille Buchten, weite Ufer und zahlreiche Angebote direkt vor der Haustür.

Nur 12km entfernt liegt die Inselstadt Malchow mit ihrer historischen Altstadt, gemütlichen Cafés, Supermärkten, kleinen Geschäften und einem vielseitigen Kultur- und Gastronomieangebot. Ob Bummeln, Genießen oder Entdecken – hier kommt jeder auf seine Kosten.

Die Region selbst ist ein Paradies für Naturfreunde und Aktivurlauber: Segeln, paddeln, surfen, tauchen, Motorboot fahren oder einfach die Angel auswerfen – der Plauer See gehört zu den schönsten der gesamten Seenplatte. Ausgedehnte Wälder, sanfte Landschaften und gut beschilderte Rad- und Wanderwege laden zu entspannten Touren ein. Und Golfbegeisterte finden im nahegelegenen Golfclub Fleesensee eine der beeindruckendsten Anlagen Deutschlands mit fünf Plätzen mitten im Grünen.

Kurzum: Eine Lage, die Ruhe und Natur mit Komfort, Erlebnissen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verbindet – ideal für einen unvergesslichen Urlaub am Wasser.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Vorteile unseres 4-Sterne-Ferienhauses am Plauer See:

• Stabile Einnahmen: Durchschnittliche Mieteinnahmen der letzten drei Jahre (2022–2024) von 34.300 € p.a.
• Hochwertige, moderne Ausstattung: 4-Sterne-Standard mit umfassender Küchenausstattung sichert höhere Mietpreise und exzellente Gästebewertungen
• Komfort & Privatsphäre: Fliegengitter und Verdunklungsrollos in allen Räumen und ein komplett eingezäunter Garten mit einer 20m² großen Terrasse – ideal für Familien und Hundebesitzer
• Langfristige Stammgäste: Hohe Wiederbuchungsrate
• Bewährte Vermietung: Das Ferienhaus ist seit über 10 Jahre erfolgreich in über 4.000 Ferienhaus-Portalen gelistet, inklusive Top-Positionierung und professioneller Fotos
• Minimaler Verwaltungsaufwand: Dank etabliertem Vermietungskonzept
• Bereits heute zahlreiche Tage vermietet in 2027: Unsere Buchungen für 2027 sichern Ihnen sofortige Einnahmen
• Zusätzliches Vermietungspotential: Bei einer Auslastung von z.Zt. ca. 50% per anno bieten Social-Media-Kanäle ein zusätzliches Potential, da diese bisher noch gar nicht zur Vermarktung genutzt worden sind
• Vermietungskonzept über eigene Webseite: Fortführung über die Top-Level-Domain „Ferienhaus-Plauer-See.de“.
• Rundum-Service: Professioneller Reinigungsdienst, Wäscheservice und Gärtner inklusive
• Idyllische Lage: Ruhig gelegen zwischen Pferdewiesen, Wäldern und dem Plauer See
• Kauf direkt vom Eigentümer
• Verkauf aus gesundheitlichen Gründen, keine Maklercourtage
• Ideal für Anleger, die eine pflegeleichte, ertragsstarke und sofort einsatzbereite Ferienimmobilie suchen.

Freistehendes 4-Sterne Ferienhaus / Einfamilienhaus zum Verkauf:
Adresse: Katzenberg 29, 17209 Zislow, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland.

Homepage: ferienhaus-fox(punkt)de

Verkäuferin: Annette Fox
Tel.: 0176-34082333

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Annette Fox

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	338.888 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Annette Fox

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0