Schick sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon.

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Hans-Thoma-Straße 7 01217 Dresden

Frei ab: Oktober 2026

525 € Kaltmiete

720 € Warmmiete inkl. NK

8,54 € Preis/m² ca.

61,47 m²

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	525 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	95 €
Warmmiete	720 €
Kaution	1.575,00 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	61,47 m²
Nutzfläche	61,47 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	0
Baujahr	1920
Verfügbar ab	Oktober 2026

Beschreibung der Immobilie

Die Max-Klinger-Siedlung umfasst 10 Gebäude in 2-geschossiger Siedlungsbauweise. Die Gebäude sind unterkellert. Die Fassaden strahlen in frischen Farben. Für jede Wohnung steht ein separater Keller zur Nutzung zur Verfügung. Um die Häuser ist es sehr grün. Wunderschöner Baumbestand, Stellplätze, Wäschetrockenplätze, Spielplätze und Sitzecken runden das Ensemble ab.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Balkone	1
Keller	Ja

Herzlich Willkommen! Nachfolgend finden Sie die Ausstattung der Wohnung:

- Wohnräume, Flur und Küche mit modernem Belag in Holzplankenoptik
- Wände weiß tapeziert
- Küche mit Fliesenspiegel und Zugang zu schickem Balkon
- gefliestes Bad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Fenster
- eigener Mieterkeller
- Wäscheplatz hinter dem Haus

Energie

Energieeffizienzklasse C · 96.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	96.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Hans-Thoma-Straße 7
01217 Dresden

Lage & Infrastruktur

Die Max-Klinger-Siedlung befindet sich in Leubnitz-Neuostra, einem Stadtteil im Südosten Dresdens. Die Max-Klinger-Siedlung ist von einem unmittelbaren grünen Umfeld mit gewachsenem Baumbestand, Spielplätzen und Wäschetrockenplätzen geprägt. Einkaufen, Kindertagesstätte, Schulen und ÖPNV - alles in der Nähe.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Ansprechpartner/in: Frau Sandra Glodzei-Ulbricht

+49 800 2903000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	525 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	95 €
Warmmiete	720 €
Kaution	1.575,00 €

Ansprechpartner/in: Frau Sandra Glodzei-Ulbricht

+49 800 2903000

TAG Wohnen & Service GmbH

Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

Mobilnummer	0800-2903000
Website	www.tag-wohnen.de

Fax	+49(0)30-520054955
Vertretungsberechtigter	Claudia Hoyer, Martin Thiel
Handelsregister	Hamburg
Handelsregisternummer	HRB 99672
USt.-IdNr	DE 131165941
Weitere Angaben	Steuernummer 27/198/00044 FA für Großunternehmen in Hamburg Hinweise zum Datenschutz bei der TAG Wohnen & Service GmbH unter https://tag-wohnen.de/datenschutz. Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie die Datenschutzhinweise zustimmend zur Kenntnis genommen haben.