3 Zimmerwohnung in Bergen-Enkheim

60388 Frankfurt am Main, Hessen
Frei ab: sofort
1.550 € Kaltmiete
14,09 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.550 €
Nebenkosten 200 €
Kaution 4.650 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche110 m²
Zimmer3
Etagen2
Stockwerk1
Baujahr1997
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage im beliebten Frankfurter Stadtteil Bergen (Bergen-Enkheim). Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1997 und wurde zuletzt 2018 umfassend renoviert.

Auf ca. 110 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz und Komfort. Neben einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer zur Verfügung. Große Fenster sorgen in allen Räumen für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und verfügt unter anderem über ein Cerankochfeld mit Abzugshaube, eine Spülmaschine, einen Kühlschrank sowie großzügige und hochwertige Schubladenlösungen. Vom Arbeitszimmer mit den Balkon, der mit Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Badezimmer: Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Spiegeleinbauschrank sowie ein zusätzliches Gäste-Duschbad bieten hohen Wohnkomfort – ideal für Paare.

Zur hochwertigen Ausstattung der Wohnung zählen eine Fußbodenheizung in allen Räumen, zweifach verglaste Fenster sowie praktische Einbauschränke im Flur und in den Schlafzimmern, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Eine Türsprechanlage, ein Glasfaseranschluss sowie Satelliten-TV runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil (ca. 2,5 m²) sowie Fahrradstellplätze vor dem Haus stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* 2-fach verglaste Fenster
* Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
* Einbauküche mit:
* Cerankochfeld & Abzugshaube
* Spülmaschine
* Kühlschrank
* Hochwertige Schubladen & viel Stauraum
* Balkon mit Blick ins Grüne
* Zwei Badezimmer:
* Tageslichtbad mit Badewanne & Spiegelschrank
* Gäste-Duschbad
* Praktische Einbauschränke im Flur und in den Schlafzimmern
* Glasfaseranschluss (schnelles Internet)
* Satelliten-TV
* Türsprechanlage
* Kellerabteil (ca. 2,5 m²)
* Fahrradstellplätze vor dem Haus

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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60388 Frankfurt am Main – Hessen

Lage & Infrastruktur

Bergen-Enkheim zählt zu den höher gelegenen und besonders charmanten Stadtteilen Frankfurts. Die Wohnung befindet sich am Alten Wartweg in leicht erhöhter Lage am Lohrberg, einem der schönsten Aussichtspunkte der Stadt. Diese Position ermöglicht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Ruhe, Nähe zur Natur und einem weiten Blick über die Dächer Frankfurts. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, gewachsenen Strukturen, großzügigen Grünflächen und Streuobstwiesen. Die direkte Nähe zum Berger Rücken und zum Lohrberg unterstreicht den naturnahen Charakter der Lage.

Trotz der ruhigen Atmosphäre ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Die U-Bahn-Station Enkheim (Linien U4 und U7) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Frankfurter Innenstadt. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien (42, 43 und 551) für eine gute Vernetzung innerhalb des Stadtteils sowie mit dem Umland. Auch für Autofahrer ist der Standort attraktiv: Die Autobahnen A66 und A661 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an die Innenstadt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Die Infrastruktur vor Ort ist ebenfalls hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, darunter das nahegelegene Hessen-Center, sowie Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Diese Kombination aus ruhiger, grüner Lage, guter Anbindung und gewachsener Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Menschen, die langfristig und hochwertig wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird von privaten Eigentümern vermietet und richtet sich bevorzugt an Paare. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung, Haustiere sind nicht gestattet.

Eckdaten:

* Wohnfläche: ca. 110 m²
* Zimmer: 3
* Kaltmiete: 1.550 €
* Nebenkosten: 200 € zzgl. Heizkosten
* Kaution: 4.650 € (3 Monatskaltmieten)
* Bezugsfrei ab: sofort / 01.09.2026

Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus hochwertigem Wohnen, ruhiger Lage und sehr guter Anbindung – perfekt für alle, die langfristig ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Herr Gruber
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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