Top Lage, hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus von privat

wir verkaufen unser sehr gepflegtes Einfamilienhaus ohne Rückstau mit einem traumhaften Garten.



Das Haus mit 5 Zimmern, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder ist hervorragend ausgestattet und bietet im Sommer wie im Winter ein Wohlfühlklima mit angenehmen Temperaturen.

Gasheizung, Solarthermie, Klimaanlage und eine Wärmepumpe sorgen im ganzen Haus für die richtige Temperatur.
Fast alle Fenster sind 3 - fach verglast und verfügen über elektrische Rolladen.
Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im großzügigen Wohnzimmer steht ein warm integrierter Kamin. Der Bodenbelag liegt in Kork.
Im Keller verbirgt sich ein zusätzliches Gästezimmer. Eine doppelte Kellertür sorgt für weitere Sicherheit.
Im Obergeschoss liegen klassisch die 3 Schlafzimmer sowie ein modernes Bad in gehobener Ausstattung.
Von der Einbauküche aus kommt man über die Terasse in den Garten.
Hier wurde ein Sommergarten implementiert, der keine Wünsche offen lässt.
Ausgestattet mit Schiebeelementen und aussenliegender Markies geniesst man die Tiefe des pfegeleicht angelegten Garten. Eine grüne Oase mit Baumen, Blumen und grosser Wiese lädt zur Entspannung ein. Auf dem Rasen fährt unauffällig täglich ein Robi seine Runden. Damit die grüne Oase auch im Sommer grünt und blüht und die Bäume tiefen Schatten spenden, wurde aufwändig über einen neu angelegten Brunnen, ein Gartenbewässerungssysten angelegt.
Die Garage für einen Pkw ist sehr geräumig und mit fast 10 m über dem Standad.
Es gibt noch einen weiterer Stellplatz für ein Pkw sicher hinter dem Haus. Ein massiver Stahlcarport xl kann vieleitig genutzt werden.
Das Dach ist mit langlebigen Bieberschwanzsteinen eingedeckt. Die Dach-Isolierung hat eine Stärke von 140 mm. Eine Gaube in Richtung Süden gibt dem Haus mehr Volumen.
Das Haus kann individuell, aber auch Smart gesteuert werden.
Toranlage sowie Haus-Garagentür und Tor aber auchcdie Heizungsanlage für jeden Raum kann mit über die Smart App ganz einfach mitgenutzt werden. Natürlich die Wärme Klimaalage für das Haus auch.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1
Carport	1

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Ein Haus und ein Grundstück... zum Wohlfühlen!!
Rückstandsfrei, ständig zeitnah modernisiert, praktisch einzugsfertig, ohne das weitere Kosten anfallen.

-Glasfaser Anschluss vorhanden-!!

Ein solches gut ausgestattetes Haus findet man nur selten. (pflegeleicht)
...... weitere Bilder auf Anfrage.....

! keine Makler!

Besichtigungen gerne nach Terminvereinbarung.

Bei Rückfragen bitte einfach kurz melden........

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