Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz

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Martin-Schongauer-Weg 10 76149 Karlsruhe, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.12.2026

870 € Kaltmiete

13,38 € Preis/m² ca.

65 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	870 €
Nebenkosten	130 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.850 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	80 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	65 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Stockwerk	2
Baujahr	1988
Verfügbar ab	01.12.2026
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Ab dem 01.12.2026 steht diese gut geschnittene und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss zur Vermietung.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen separaten Esstisch. Von hier aus gelangt man direkt auf den Südostbalkon mit Blick ins Grüne, der besonders am Morgen und Vormittag zum Entspannen einlädt.

Auch das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet neben Bett und Kleiderschrank ausreichend Platz für einen zusätzlichen Arbeitsbereich. Damit eignet sich die Wohnung besonders gut für Singles oder Paare, auch wenn regelmäßig im Homeoffice gearbeitet wird.

Die moderne Einbauküche mit Bosch-Geräten ist bereits ohne zusätzlichen Aufpreis in der Kaltmiete von 870 € enthalten und bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großer eigener Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich für 80 € monatlich mitvermietet.
Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller und Trockenraum zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert und präsentiert sich entsprechend modern und gepflegt. Dabei wurden unter anderem Küche, Badezimmer, Bodenbeläge, Türen, Wände und Teile der Elektrik erneuert.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:
- moderne Einbauküche, bereits in der Kaltmiete enthalten
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Südostbalkon mit Blick ins Grüne
- modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche
- Unterputzarmatur in der Dusche
- Waschtisch mit Unterschrank
- LED-Spiegel mit Heizfunktion
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- moderner Vinlyboden
- großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Stauraum
- großer eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Martin-Schongauer-Weg 10
76149 Karlsruhe – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im Martin-Schongauer-Weg im Karlsruher Stadtteil Neureut und verbindet eine angenehm ruhige Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Die grüne Umgebung prägt das Wohngefühl besonders positiv. Vom südöstlich ausgerichteten Balkon blickt man ins Grüne und genießt insbesondere morgens und vormittags die Sonne.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Apotheke sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen und Kinderbetreuungsmöglichkeiten sind im Stadtteil vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Über die nahe gelegenen Haltestellen bestehen Verbindungen in Richtung Karlsruher Innenstadt. Gleichzeitig ist Neureut auch mit dem Auto gut an das übrige Stadtgebiet und die umliegenden Verkehrsachsen angebunden.

Damit eignet sich die Lage besonders für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen und guter Anbindung an Karlsruhe verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Mike Schmitt

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	870 €
Nebenkosten	130 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.850 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	80 €

Ansprechpartner/in: Privat von Mike Schmitt

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0