Erstbezug nach Sanierung - hochwertige 2-Raum Wohnung mit Süd-Balkon

Quettinger Str. 279 51381 Leverkusen, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.09.2026
715 € Kaltmiete
14,30 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
50 m²
Zimmer
2
Etage
1
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)715 €
Nebenkosten 80 €
Heizkosten30 €
Kaution 1.600 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche50 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk1
Baujahr2026
Verfügbar ab 01.09.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

In den letzten Monaten wurde die Wohnung vollständig saniert - neue Elektrik, neue Heizungsleitungen und Heizkörper, neue Wasserleitungen, neue Türen (werden in der kommenden Woche verbaut), neue Böden, alle Wände wurden neu verputzt, das Bad wurde vollständig neu aufgebaut. Die Wohnung ist sehr hochwertig wärmeisoliert. Die angegebenen Neben- und Heizkosten wurden in der letzten Abrechnungsperiode für eine Person berechnet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung. Neues Bad, neuer Fußboden in allen Räumen, alle Wände neu verputzt.

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 74 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert74 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Quettinger Str. 279
51381 Leverkusen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

In direkter Nähe zum Netto, Aldi, Ärtzten, Apotheke, Bushaltestelle ca. 2-5 Minuten, Bahn in ca. 7 Minuten. Ca. 10 Min zu Fuß in ein großes Waldgebiet.
Sehr gute Bahn- und Autobahn Anbindung nach Köln und Düsseldorf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Provisonsfrei direkt vom Eigentümer.

Aktuell werden die letzten Sanierungsarbeiten in der Wohnung vorgenommen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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