2-Zimmer- Wohnung nahe dem Stätischen Klinikum

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76185 Karlsruhe

Frei ab: 01.09.2026

Auf Anfrage Kaufpreis

43 m²

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	Auf Anfrage
Hausgeld	90 €
Maklerprovision	1.5 % inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	43 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Stockwerk	3
Baujahr	1950
Letzte Modernisierung	2018
Verfügbar ab	01.09.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese 2-Zimmer Wohnung mit ca. 43 qm Wohnfläche befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten 18- Familien Hauses aus dem Jahr 1950, das im Jahr 2018 modernisiert wurde. Der Einzug ist ab dem 01.09.2026 möglich. Die Wohnung verfügt über einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Badezimmer mit Tageslicht und Dusche, Flur und Küche. Eine bereits vorhandene Einbauküche runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizungsanlage.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Keller	Ja

Bodenbeläge: Laminatböden in der Küche, Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Badezimmer; Wände mit Rauhfasertapeten versehen ;Einbauküche mit Elektrogeräten; Kunststoffrahmenfenstern mit Isolierglas, zentrale Erdgasheizung.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 150 kWh/(m²*a) · 153,1 kWh/(m²·a) kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	18. 11. 2013
Gültig bis	12.05.2029
Baujahr (laut Energieausweis)	1980
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	153,1 kWh/(m²·a)
Energieverbrauchkennwert	150 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Erdgas

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76185 Karlsruhe

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt direkt gegenüber vom Städtischen Klinikum Karlsruhe. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch S-Bahn gegeben, wodurch umliegende Ziele schnell erreichbar sind. Das Viertel zeichnet sich durch seine Vielfalt und ein hohes Sicherheitsniveau aus.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist bis 31.08.2026 noch vermietet.
Lassen Sie sich durch einen Besichtigungstermin von Ihrer neuen Anlage überzeugen.
Termine sind nach Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten.
Alle Angaben sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen keine Haftung für diese Angaben.