Haus mit Potenzial und großem Grundstück in sehr ruhiger Lage im Kreuzgrund sucht neuen Eigentümer

74080 Heilbronn
Frei ab: sofort
570.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
7
Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis 570.000 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche605 m²
Zimmer7
Etagen2
Baujahr1936
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Das Haus mit großem Grundstück liegt im beliebten Ortsteil Böckingen im Kreuzgrund in einer Anliegerstraße, mit Ein- bis Zweifamilienhäusern in sehr ruhiger Lage. Die Straße wird nur von Anliegern und deren Besuchern genutzt. So haben ihre Bewohner sehr viel "Grün" und Ruhe.
Das Haus hat einen begrünten Vorgarten und rechts als auch links jeweils eine Einzelgarage mit der Möglichkeit weitere Fahrzeuge der Familie zu Parken.
Das Haus verfügt über 7 Zimmer, Gäste-WC und zwei Bädern. Hinter dem Haus erstreckt sich der weitläufige Gartenbereich.
Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen, die Basis ist vorhanden. Das Haus ist sowohl Anbau - als auch Ausbaufähig. Im großen Gartenbereich lädt
ein zum Entspannen. Hier können Ihre Kinder und auch die Erwachsenen den Sommer genießen.
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe des SLK Klinikums.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
BodenFliesen, Teppich, Linoleum
Diele, 7 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen
2 Garagen, Stellplätze davor, Gartenbereich, voll unterkellert mit zusätzlichen Gewölbekeller




Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 481.06 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum14. 08. 2026
Baujahr (laut Energieausweis)1936
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf481.06
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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74080 Heilbronn

Lage & Infrastruktur

Das Haus mit großzügigen Grundstück liegt in beliebten Stadtteil Böckingen - Kreuzgrund in einer ruhig gelegenen Anliegerstraße. Das SLK Klinikum liegt in unmittelbarer Nähe. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen und die Stadtbushaltestelle sind gut zu
erreichen.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 481,06 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1936
Ansprechpartner/in: Büro Heilbronn
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

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