Provisionsfrei. Modernes Landhaus mit traumhaftem Grundstück!

Jetzt bitte aufgepasst!

Sie und Ihre Familie sind auf der Suche nach einem modernen, großzügigen Einfamilienhaus mit tollem Grundstück? Herr Christopher Bünnig von FALC Immobilien Stendal freut sich, Ihnen ein attraktives Immobilienangebot präsentieren zu dürfen, und steht Ihnen dabei jederzeit mit Rat und Tat zur Seite.

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Der erste Eindruck stimmt?
Dann nutzen Sie gerne bereits die Möglichkeit einer Online-Besichtigung. Nach einer kurzen Anmeldung erhalten Sie den vollständigen Zugang bequem per E-Mail. Zur Info: Aufgrund der 3D-Perspektive wirken die Räumlichkeiten in der Regel etwas kleiner als in der Realität vor Ort.

https://tour.ogulo.com/cnkq
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Inmitten der idyllischen Ortschaft Darnewitz erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus, das mit einer gelungenen Kombination aus historischem Charme, modernem Wohnkomfort und einem außergewöhnlich großen Grundstück überzeugt.
Das Wohnhaus aus dem Jahr 1924 wurde im Jahr 1993 umfassend kernsaniert. Eine weitere größere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahme erfolgte im Jahr 2007, sodass die Immobilie über die Jahre kontinuierlich gepflegt und weiterentwickelt wurde. Auch in den letzten Jahren wurde das Haus fortlaufend modernisiert. Bspw. wurde erst im Jahr 2022 die vorhandene Heizungsanlage durch eine moderne und sparsame Gas-Brennwerttherme ersetzt.

Auf einer Wohnfläche von ca. 205 m², verteilt auf zwei Etagen, stehen Ihnen sechs Zimmer zur Verfügung. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von zu Hause.

Das Herzstück des Hauses bildet das rund 35 m² große Wohnzimmer, das direkt an die Küche anschließt. Die Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, bietet kurze Wege und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Für gemütliche Stunden sorgt der stilvolle Kamin, der erst 2025 eingebaut wurde und dem Wohnbereich eine besonders gemütliche Atmosphäre verleiht.

Auch in puncto Komfort überzeugt die Immobilie: Auf jeder Etage befindet sich ein Badezimmer, zusätzlich steht im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Ein echtes Highlight ist das großzügige Nebengebäude, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Hier befindet sich eine zweite Küche, eine Sauna mit angrenzendem Badezimmer inklusive Dusche sowie ein Ruheraum, der zum Entspannen einlädt. Darüber hinaus bietet eine Werkstatt ideale Voraussetzungen für Heimwerker oder Hobbybastler. Praktisch ist zudem der vorhandene Starkstromanschluss im Nebengebäude, der beispielsweise für leistungsstärkere Maschinen, Werkstattausstattung oder weitere technische Anwendungen genutzt werden kann.

Auch energetisch wurde investiert: Auf dem Dach des Nebengebäudes wurde 2025 eine Photovoltaikanlage mit 3,5 kWp installiert. Ergänzt wird diese durch einen 4,5-kWh-Stromspeicher, wodurch ein Teil des selbst erzeugten Stroms effizient genutzt werden kann. Zusätzlich befindet sich auf dem Doppelcarport eine Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung, wodurch die Sonnenenergie gleich mehrfach sinnvoll genutzt wird.

Auch bei den vorhandenen Versorgungsanschlüssen ist die Immobilie gut aufgestellt. Gas und Abwasser sind direkt am Haus angeschlossen. Darüber hinaus verfügt das Objekt bereits über einen Glasfaseranschluss, der beste Voraussetzungen für schnelles und stabiles Internet bietet – ideal für Homeoffice, Streaming und die digitale Nutzung durch mehrere Familienmitglieder gleichzeitig.

Das großzügige Grundstück mit ca. 4.291 m² bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber, Familien und Naturliebhaber. Bereits bei der Einfahrt gelangen Sie bequem zum Doppelcarport. Direkt dahinter erstreckt sich eine weitläufige Wiese mit verschiedenen Obstbäumen, die den ländlichen Charakter der Immobilie unterstreicht und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet.

Besonders praktisch und kostensparend gestaltet sich die Bewässerung des weitläufigen Grundstücks. Hierfür stehen zwei aktive Brunnen zur Verfügung, über die Garten und Grünflächen unabhängig von der öffentlichen Wasserversorgung bewässert werden können. Zusätzlich ist eine ca. 7 m³ große Zisterne vorhanden, in der Regenwasser gesammelt und anschließend beispielsweise für die Gartenbewässerung genutzt werden kann.

Damit bietet die Immobilie nicht nur außergewöhnlich viel Platz, sondern auch zahlreiche durchdachte technische und energetische Ausstattungsmerkmale, die den laufenden Alltag komfortabler und in vielen Bereichen kosteneffizienter gestalten.

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein beeindruckendes Grundstück in ruhiger Lage von Darnewitz. Ein ideales Zuhause für alle, die das Leben im Grünen mit viel Platz, Komfort und einer umfangreichen technischen Ausstattung verbinden möchten.

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja

Die Einrichtung/Dekoration weniger Bilder wurde digital gestaltet. Die Beschaffenheit der Räume ist auf den Bildern original belassen.


Link zur 3D-Besichtigung der Immobilie:

https://tour.ogulo.com/cnkq

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Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Montag bis Sonntag persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Ihr Ansprechpartner: Christopher Bünnig
E-Mail: Christopher.buennig@falcimmo.de
Markt 2, 39576 Stendal
Mobil 0176 / 418 30 982
kostenlose FALC-Hotline 0800 / 646 0 646 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr)