Historisches Gutsverwalterhaus mit 5.916 m² Grundstück und Pool – stilvoll saniert südl. Kaposvar

Dieses außergewöhnliche historische Anwesen in Gálosfa, Komitat Somogy, verbindet den authentischen Charakter eines ehemaligen Gutsverwalterhauses mit modernem Wohnkomfort und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück.

Das historische Gebäude stammt aus der Zeit um 1800–1850 und wurde ursprünglich in traditioneller Ziegelbauweise auf einem markanten Felssteinsockel errichtet. Als ehemaliges Gutsverwalterhaus ist die Immobilie Teil der besonderen Geschichte des Dorfes, das einst zum Umfeld eines Jagdschlosses der Adelsfamilie Festetics gehörte.

Das Haus wurde im Jahr 2018 unsaniert erworben und zwischen 2018 und 2022 umfassend kernsaniert. Sämtliche wesentlichen Medien und die elektrische Installation wurden modernisiert. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, den historischen Charakter des Hauses zu bewahren. Aufgearbeitete Holzfenster, teilweise mit Doppelverglasung, historische Kassettentüren, großzügige Raumhöhen und traditionelle Gestaltungselemente verleihen dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter.

Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m² ohne Aufmaß. Der eingeschossige Winkelbau verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei miteinander verbundene Wohnräume, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Räume sind großzügig und wohnlich gestaltet. Ein heller Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht und Waschmaschine ergänzt das Raumangebot.

Ein besonderes Highlight ist der weiß gekachelte Kaminofen mit Sichtfenster, der nicht nur im Wohnbereich für eine angenehme Atmosphäre sorgt, sondern nach Angaben der Eigentümer auch eine angenehme Wärme in die angrenzenden Räume und den Flurbereich abgibt. Zusätzlich verfügt jeder Raum über moderne Infrarot-Plattenheizkörper, teilweise optisch integriert in Spiegel oder dekorative Schiefertafeln.

Die neuwertige Einbauküche wird mitverkauft. Auch die zeitgenössische Möblierung kann – mit Ausnahme einzelner antiker Stücke – übernommen werden. Damit bietet das Anwesen die Möglichkeit, ohne größeren Einrichtungsaufwand direkt einzuziehen.

Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und eine offene Dusche, die durch Glasbausteine abgetrennt ist. Das Gäste-WC liegt im Seitenflur und verfügt über eine moderne Glasschiebetür.

Ein weiteres besonderes Merkmal ist das 5.916 m² große, vollständig eingefriedete Grundstück. Rund ein Viertel des Grundstücks wird vom Gebäude- und Außenbereich eingenommen, während etwa drei Viertel als großzügiges Gartenland zur Verfügung stehen. Der weitläufige Garten bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung, Freizeit, Erholung oder Tierhaltung.

Auf dem Grundstück befindet sich ein hochwertiger Swimmingpool aus dem Jahr 2020 mit eigener Technik, Poolheizung und Nachtbeleuchtung. Der historische Brunnen wurde in die Pooltechnik integriert und dient heute ausschließlich als gestalterisches Element; eine ursprüngliche Nutzung als Brunnen ist nicht mehr vorgesehen.

Das Grundstück wird durch einen neu angelegten, komfortabel breiten Zufahrtsbereich mit Betonbrücke erschlossen. Ein Carport mit kleiner Betonstufe wird derzeit gerne als zusätzlicher Gartensitzplatz mit Blick über die umliegende Hügellandschaft genutzt.

Das nicht ausgebaute Dachgeschoss stellt eine interessante Ausbaureserve dar. Es verfügt noch über die ursprüngliche Bodendielung sowie zwei kleine Fenster an der Giebelseite und ist derzeit nicht isoliert. Ein Ausbau könnte – vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen – zusätzliches Wohn- oder Nutzpotenzial schaffen.

Der Garten ist geprägt von gewachsenen Obst- und Nutzbäumen, darunter fünf Walnussbäume, zwei Birnbäume, ein Pflaumenbaum und ein seltener Apfelbaum, der als besonderer Solitär und „Kraftort“ wahrgenommen wird.

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Sackgassenlage. Gálosfa ist durch seinen großzügigen grünen Dorfanger und die umliegende Hügellandschaft geprägt. Die Region bietet außergewöhnlich viel Natur, Ruhe und Weitblick.

In etwa 800 m Entfernung befindet sich das ehemalige Schlossgelände. In den erhaltenen Resten der früheren Verwaltergebäude und Stallungen befindet sich heute ein Hotel mit Event-Gastronomie, in dem regelmäßig Veranstaltungen stattfinden. Rund 5 km entfernt liegt zudem ein bekanntes Hotel mit hochwertiger Gastronomie und überregionalem Einzugsgebiet.

Damit eignet sich diese besondere Immobilie sowohl als privater Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienhaus als auch für Käufer, die ein außergewöhnliches historisches Anwesen inmitten der ungarischen Natur suchen.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Dielen
Balkone	1
Terrassen	2
Garten	Ja

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In der Provision enthalten
Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt
(in Ungarn beglaubigt der Anwalt den Kaufvertrag)
Deutsche Kaufvertragsübersetzung

Kostenpflichtige weitere Angebote:
Hausbetreuung und Postzustellung auf Wunsch bei Abwesenheit.
Anmeldung Gas, Wasser, Strom, Internet.
Unterstützung Anmeldung.


Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.