4-Zimmer-Eigentumswohung in Jugendstilhaus Weimar

Kaufpreis

Kaufpreis	285.000 €
Hausgeld	220 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	83 m²
Zimmer	4
Etagen	4
Stockwerk	1
Baujahr	1911
Verfügbar ab	01.10.2026
Zustand	Modernisiert

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Beschreibung der Immobilie

Es handelt sich um 4-geschossiges gepflegtes Jugendstilgebäude mit 4 Wohnungen und denkmalgeschützter Stuckfassade.
Die Wohnung hat einen herrlichen Westbalkon mit Blick in Gärten.
Sie ist noch bis 1.10.2026 vermietet und ist danach sofort beziehbar.
Die 3 weiteren Wohnungen sind an Familien und eine studentische Wohngemeinschaft vermietet.

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Holzfenster mit Isolierverglasung, Gasetagenheizung, Bäder vor 15 Jahren neuwertig saniert, Einbauküche.
Die Kosten für die Gastetagenheizung werden direkt mit den Stadtwerken Weimar abgerechnet.

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Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	120
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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4-Zimmer-Eigentumswohung in Jugendstilhaus Weimar
	Brucknerstraße 15 99423 Weimar E-Mail: OM-477876@0800-ohnemakler.de

Brucknerstraße 15
99423 Weimar – Thüringen

Lage & Infrastruktur

Das Gebäude liegt in einer zentrumsnahen ruhigen Wohnstraße.
Alle wichtigen Einrichtungen der Stadt Weimar sind in 15 Minuten Fußwegentfernung erreichbar; Universität, alle Schulen, Theater, Ärzte,
Einkaufszentrum, Goethe und Schillerhaus
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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