Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Düren – 40 m², 1. OG

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An der Ölmühle 6 52349 Düren, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.09.2026

480 € Kaltmiete

12,00 € Preis/m² ca.

40 m²

Einbauküche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	480 €
Nebenkosten	140 €
Heizkosten	100 €
Kaution	1.440 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	40 m²
Zimmer	2
Etagen	1
Stockwerk	1
Baujahr	1920
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Vermietet wird eine frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Mehrparteienhaus in Düren.

Die Wohnung verfügt über eine gut nutzbare Raumaufteilung mit einem Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche, einer Diele sowie einem modernisierten Badezimmer. Durch die Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten, hellen und zeitgemäßen Zustand.

Die Räume bieten gute Stellmöglichkeiten und eignen sich ideal für eine Einzelperson oder einen Zwei-Personen-Haushalt. Einbauküchenmöbel ohne Herd, Backofen und Kühlschrank

Gesucht werden zuverlässige Mieter, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Laminat, Kunststoff
Keller	Ja

Keller, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmale:

40 m² Wohnfläche
2 Zimmer im 1. Obergeschoss
separates Schlafzimmer
moderner Designboden in Holzoptik
frisch sanierte Wand- und Deckenflächen
modernes Duschbad
helle weiße Innentüren und Fußleisten
zeitgemäße Elektroausstattung
Einbauküche ohne Herd, Backofen und Kühlschrank

Die Wohnung wird in gereinigtem Zustand übergeben.

Energie

Energieeffizienzklasse F · 174 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	174
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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An der Ölmühle 6
52349 Düren – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich An der Ölmühle in Düren. Die Lage eignet sich gut für Mieter, die stadtnah wohnen möchten und eine praktische Anbindung innerhalb Dürens suchen.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen in Richtung Innenstadt und umliegende Stadtteile sind gut erreichbar. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Paare oder Pendler, die eine modernisierte und kompakte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Stefan Pohl

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	480 €
Nebenkosten	140 €
Heizkosten	100 €
Kaution	1.440 €

Ansprechpartner/in: Privat von Stefan Pohl

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0