Vermietetes 2-Famlienhaus in ruhiger Lage - das Meiste ist saniert!

Dieses ursprünglich 1969 gebaute Haus wurde energetisch 2020 - 2022 revitalisiert. Das Dach wurde saniert und gedämmt, ebenso die Fassade und eine thermische Solaranlage angebracht. Die Wohnungen sind alle seit ein paar Jahren vermietet. Das EG, mit 3-4 Zimmer, hat ein modernes Tageslicht-Duschbad, das WC ist separat. Es liegt noch der original Würfelparkett-Boden. Die schön eingewachsene 24 qm große Westterrasse und der angrenzende Garten gehört dazu. Die schöne Wohnung im 1. Obergeschoss hat Flair, ist hell und sonnig. Der große Balkon zur Gartenseite ist wie ein viertes Zimmer. Das Tageslichtbad ist eher Baujahr entsprechend, doch sehr gepflegt. Zu dieser Wohnung gehört ein separater Raum im Dachgeschoss. Hier ist auch die gemütliche Einlieger-Wohnung mit Wohnküche und neuem Bad. Das ganze Haus ist unterkellert, hier befindet sich ebenfalls ein modernes Duschbad und der separater Ausgang in den Garten. Die aktuelle Nettomiete p.A. beträgt 27.540 Euro. Zwei Garagen vervollständigen ein gutes Angebot!



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Bad	3
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	1

* die Küchen gehören jeweils den Mietern
* zwischen 2020 - 2022 wurde die Fassade gedämmt,
das Dach saniert
* thermische Solaranlage
* die Glasbausteine im Treppenhaus, sind durch 3-fachverglaste Fenster ersetzt
* Balkon saniert
* im Keller wurde ein großes Duschbad eingebaut
* separater Ausgang in den Garten
* WFL EG 77,56 - die Terrasse ist zu 1/4 eingerechnet
* WFL 1.OG 77,63 + 18,8 qm im DG
* ELW im DG 36 qm - das Zimmer mit 18,8 qm
ist aktuell an die DG Whg. mitvermietet