Charmante 3 ZKB Wohnung mit Balkon - Nähe Nauwieser Viertel

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66111 Saarbrücken

Frei ab: sofort

750 € Kaltmiete

7,35 € Preis/m² ca.

102 m²

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Haustiere erlaubt

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	750 €
Nebenkosten	350 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	102 m²
Zimmer	3
Etagen	5
Baujahr	1952
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Wohnen über den Dächern von Saarbrücken-großzügig, hell und zentral.

Diese helle und großzügige Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und überzeugt durch viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der von beiden Wohnräumen aus zugänglich ist und einen schönen Blick über die Dächer von Saarbrücken bietet.

Aufteilung.
Großzügiger Wohnbereich mit angrenzender Küche und Essbereich, zwei weitere Zimmer, praktische Speisekammer.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Möchten Sie sich selbst ein Bild von dieser Wohnung machen? Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt

Energie

Energieeffizienzklasse D · 110.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2030-01-22
Baujahr (laut Energieausweis)	1952
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	110.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Fern
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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66111 Saarbrücken

Lage & Infrastruktur

Am Rande des Beliebten Nauwieser Viertels befindet sich diese gepflegte Wohnung in zentraler und zugleich angenehmer Lage. Die Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und einer ruhigen Wohnatmosphäre macht diesen Standort besonders attraktiv.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Innenstadt sowie den Saarbrücker Hauptbahnhof. Die Saarbahn sowie weitere öffentliche Nahverkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Neben besten Einkaufsmöglichkeiten,ist eine Vielzahl von Ärzten und sonstigen Dienstleistern in der Kernstadt ansässig. Auch Schulen und vielfältige Bildungseinrichtungen sind im nahen Umfeld angesiedelt.
Schnell erreichen Sie die Autobahnanschlüsse sowohl in Richtung Ost / West via A 620 als auch die Nordanbindung über die A 1.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.1.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.glaes-immobilien.de).

Ansprechpartner/in: Frau Evin Bozkurt

00496898300070

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	750 €
Nebenkosten	350 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.500 €

Ansprechpartner/in: Frau Evin Bozkurt

00496898300070

Gläs Immobilien GmbH

Marktstr. 5, 66333 Völklingen

Website

www.glaes-immobilien.de

Fax	+49(0)6898-3000727
Berufsaufsichtsbehörde	Mittelstadt Völklingen, Postfach 10 20 40, 66310 Völklingen
Handelsregister	Saarbrücken
Handelsregisternummer	HRB 75135
USt.-IdNr	DE184210790
Weitere Angaben	Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/