Großzügige Maisonettewohnung mit zwei Bädern und weitläufigem Balkon in Lennep

42897 Remscheid, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: sofort
289.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
112,52 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 289.000 €
Hausgeld380 €
Maklerprovision3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche112,52 m²
Grundstücksfläche749 m²
Zimmer3
Etagen2
Stockwerk1
Baujahr2002
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Mehr Raum für Alltag, Rückzug und neue Pläne: Diese großzügige Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 112 m² ein Wohngefühl, das deutlich über den klassischen Dreizimmer-Grundriss hinausgeht.

Im ersten Obergeschoss bildet der Wohnbereich den Mittelpunkt des Zuhauses. Von hier öffnet sich der große, teilweise umlaufende Balkon mit ca. 21 m² – ein zusätzlicher Freiraum für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Abende oder gemeinsame Stunden im Freien. Die vorhandene große Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne ergänzen diese Ebene.

Das Dachgeschoss schafft Abstand zum Wohnalltag und eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Zimmer lassen sich je nach Lebensphase als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten. Ein zweites Badezimmer erhöht den Komfort – besonders für Paare, kleine Familien oder Besuch.

Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur fünf Parteien und ist sofort verfügbar. Ein eigener Außenstellplatz sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab. Ein Zuhause für alle, die großzügig wohnen, Räume flexibel nutzen und auf einen privaten Außenbereich nicht verzichten möchten.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BodenLaminat
Balkone1
KellerJa
HIGHLIGHTS

- Maisonettewohnung über zwei Ebenen
- ca. 112 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, davon 2 flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar
- 2 Badezimmer – eines je Wohnebene
- großer, teilweise umlaufender Balkon / Terrasse mit ca. 21 m²
- Einbauküche mit hochwertigen NEFF Geräten kann gegen Aufpreis übernommen werden
- eigener Außenstellplatz
- Kellerraum
- sofort verfügbar

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 97 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum28. 09. 2017
Gültig bis27.09.2027
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert97 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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42897 Remscheid – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in Remscheid-Lennep in einem ruhigen Wohnumfeld. Der traditionsreiche Stadtteil verbindet bergisches Flair mit einem eigenständigen Zentrum und der historischen Altstadt. Angebote für den täglichen Bedarf, Freizeit und Kultur befinden sich im Stadtteil; auch der Bahnhof Remscheid-Lennep bindet Lennep an den regionalen Schienenverkehr an.

Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die entspannt wohnen und zugleich die gewachsene Infrastruktur eines lebendigen Stadtteils nutzen möchten. Konkrete Entfernungen und Fahrzeiten sollten im finalen Exposé nach Prüfung ergänzt werden.

Sonstige Informationen

Sie suchen viel Platz, flexible Räume und einen großzügigen Außenbereich? Dann lernen Sie diese Maisonettewohnung bei einer persönlichen Besichtigung kennen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, unsere Hotline steht Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr unter 0800 6460646 persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Bitte beachten Sie, dass wir die Bilder teilweise mit Zuhilfenahme von künstlicher Intelligenz bearbeitet haben.

FALC Immobilien
Margarita Kwiring
Mail: margarita.kwiring@falcimmo.de
Büro: 02191-5657459
Mobil: 0157- 37853 449
Ansprechpartner/in: Frau Margarita Kwiring
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

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