Mitten im Leben

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65795 Hattersheim

350.000 € Kaufpreis

64 m²

Einbauküche

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	350.000 €
Hausgeld	260 €
Maklerprovision	3,57% inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	64 m²
Zimmer	2
Stockwerk	1
Baujahr	2003
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Eigentumswohnung in Hattersheim am Main eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2003 mit insgesamt sieben Wohneinheiten und angenehmer Nachbarschaft.

Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit hellem Wohnzimmer, Balkonzugang, angrenzender Küche, Schlafzimmer sowie Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der mehrere Räume miteinander verbindet und zum Entspannen einlädt.

Dank Fenstern in allen Räumen und der Süd-West-Ausrichtung entsteht eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, eine Waschküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist seit ca. zwei Jahren für eine monatliche Kaltmiete von 800 EUR vermietet.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich bei einer Besichtigung.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Balkone	1
Keller	Ja

- hochwertige Fliesen
- Balkon
- elektrische Rollläden
- Tageslichtbadezimmer
- Abstellkammer/ Vorratsraum
- doppeltverglaste Fenster
- Waschküche
- Fahrradkeller
- Keller
- Tiefgarage
- Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	17. 01. 2018
Gültig bis	2028-01-17
Baujahr (laut Energieausweis)	2003
Energieverbrauchkennwert	113.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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65795 Hattersheim

Lage & Infrastruktur

In zentraler Lage, im Städtedreieck zwischen Frankfurt am Main, Wiesbaden und Darmstadt, liegt die Stadt Hattersheim mit seinen ca. 27.600 Einwohnern. Sie hat eine äußerst günstige Verkehrslage, der Flughafen Rhein-Main ist nur ca. 10 km entfernt, außerdem besteht ein direkter Autobahnanschluss (A66) sowie S-Bahnanschluss nach Frankfurt am Main und Wiesbaden.

Obwohl mitten im industriellen Ballungsraum gelegen, hat sich Hattersheim die Eigenschaften einer "grünen" Stadt bewahrt. Hattersheim bietet durchgängige Grünzonen mit Parkanlagen, Kleintiergehege und Freizeiteinrichtungen.

Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig erreichbar, zudem befinden sich Aldi, Lidl, Edeka und der Globus in direkter Nähe.

In Hattersheim ist auch für die Jüngsten gesorgt, denn die Stadt verfügt über ein komplettes Schulangebot vom Kindergarten bis zum Abitur.