Gartenwohnung mit Seltenheitswert

Diese Maisonette‑Wohnung in Sulzbach vereint gleich mehrere Vorzüge, die man heute kaum noch findet: ein eigener Garten zur alleinigen Nutzung, helle Räume über zwei Ebenen, eine durchdachte Architektur aus dem Jahr 2001 und eine seit vielen Jahren stabile Vermietung. Für Kapitalanleger bedeutet das: ein gepflegtes Objekt, eine verlässliche Mieterstruktur und ein Wohnkonzept, das sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugt. Für alle, die Wert auf Ruhe, Licht und nachhaltige Wohnqualität legen, ist diese Wohnung ein Angebot mit echtem Mehrwert.

Die ca. 84 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und empfängt Sie mit einem klaren, architektonisch durchdachten Grundriss. Zwei Tageslichtbäder - eines mit Dusche, eines mit Badewanne - sorgen für Komfort im Alltag. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und grenzt an das erste von insgesamt drei flexibel nutzbaren Zimmern.

Der helle Wohn‑/Essbereich öffnet sich zur eigenen Terrasse und dem Garten, der Ihnen exklusiv zur Verfügung steht - inklusive Regenwasserzisterne für eine nachhaltige Bewässerung. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene sowie ein drittes, tagesbelichtetes Schlafzimmer im Souterrain bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Kellerräume, ein eigener Waschraum, eine Garage und ein Stellplatz direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist seit Jahren zuverlässig für 1.100 EUR Kaltmiete vermietet - ein solides Investment in einer begehrten Lage von Sulzbach.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1