Einziehen und Wohlfühlen- 2 Raumwohnung im 1. Obergeschoss mit Stellplatz

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04452 Borna

84.900 € Kaufpreis

60 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	84.900 €
Hausgeld	191,52 €
Maklerprovision	3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. (in Höhe von derzeit 19 %)
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	60 m²
Nutzfläche	63 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	1996
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung bei Borna bietet mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² ein angenehmes Zuhause für Singles, Paare oder Senioren, die Wert auf Komfort und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Die im Jahr 1996 in Massivbauweise errichtete Immobilie befindet sich in einem ebenso gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein freundliches Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eignet sich ideal für einen entspannten Alltag. Dank der soliden Bauweise und des guten Erhaltungszustands können Sie hier ohne großen Aufwand einziehen und sich direkt wohlfühlen. Die letzte Modernisierung erfolgte ebenfalls im Jahr 1996.

Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Innenhof, der das ansprechende Gesamtbild der Wohnanlage abrundet und zusätzliche Aufenthaltsqualität bietet. Ein Stellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und sorgt für komfortables Parken direkt am Objekt.

Mit einem monatlichen Hausgeld von 191,52 € präsentiert sich diese Wohnung als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die eine gepflegte und gut geschnittene Immobilie in Borna suchen. Hier wohnen Sie ruhig, komfortabel und mit einem angenehmen Maß an Privatsphäre.

Ausstattungsmerkmale

Bad

Die Immobilie verfügt über Kabel- und SAT-TV und bietet damit eine zuverlässige Medienversorgung. Beheizt wird die Einheit über eine Etagenheizung mit Gastherme direkt in der Wohnung, wodurch eine individuelle Steuerung der Wärmeversorgung möglich ist; die Befeuerung erfolgt mit Gas. Ein Stellplatz steht zur Verfügung und ergänzt das Angebot um komfortable Parkmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das Gesamtbild durch einen gepflegten Innenhof, der das angenehme Wohnumfeld unterstreicht.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 111.80 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2029-06-18
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	111.80 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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04452 Borna

Lage & Infrastruktur

Die Etagenwohnung befindet sich in idyllischer Lage im Bornaer Ortsteil Eula und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso wie die Autobahn, wodurch sich auch Pendler eine komfortable Anbindung sichern.

Für den täglichen Bedarf stehen zudem eine Busverbindung in der Nähe sowie ein Kindergarten im Umfeld zur Verfügung. Schulen unterschiedlicher Ausrichtung, darunter Grundschule, Realschule und Gymnasium, befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Distanz. Die Lage eignet sich damit besonders für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit einer soliden Anbindung an das regionale Versorgungs- und Bildungsangebot schätzen.

Sonstige Informationen

Machen Sie sich ein eigenes Bild und lassen Sie sich von dem Angebot überzeugen. Kontaktieren Sie uns unter 0341/1247815.

Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner/in: Frau Jenny Fengler

00493411247815

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	84.900 €
Hausgeld	191,52 €
Maklerprovision	3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. (in Höhe von derzeit 19 %)
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €