Zweiraumwohnung mit Lift über den Dächern von Altenburg - Einziehen und Wohlfühlen!

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04600 Altenburg

69.000 € Kaufpreis

60,3 m²

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	69.000 €
Hausgeld	280 €
Maklerprovision	4,2 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. (in Höhe von derzeit 19 %)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	60,3 m²
Nutzfläche	6 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Stockwerk	4
Baujahr	1911
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante, denkmalgeschützte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1911 in Altenburg und verbindet historischen Altbaucharakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die in massiver Bauweise errichtete Immobilie erstreckt sich über 4,5 Etagen und ist bequem per Lift erreichbar – ein besonderer Vorteil für eine Wohnung im Dachgeschoss.

Auf einer Wohnfläche von ca. 60 m² stehen Ihnen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eine geräumige Küche. Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und eine angenehme Raumaufteilung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Nutzfläche von ca. 6 m² sowie einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1997. Das monatliche Hausgeld beträgt 280,00 €. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Kaufgelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine besondere Wohnlage mit historischem Flair legen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

Die praktisch und großzügig geschnittene 60,4 m² Wohnung verteilt sich auf 2 Räume. Die gepflegte und gut ausgestattete Wohnung ist durch den Aufzug im Haus gut zu erreichen.

Das Badezimmer und die Küche sind gefließt und verfügen beide über ein Fenster, das die Wohnung mit Tageslicht erleuchtet.

Die Fensterbänke bestehen aus Jura-marmor Natursteinen, was die gehobene Ausstattung der Wohnung abrundet.

Die Wohnung ist außerdem mit ausreichend Steckdosen ausgestattet und bietet dem Bewohner eine Vielzahl an Anschlüssen.

Zusätzlich zu dem Stauraum der Wohnung bietet das zugehörige Kellerabteil genügend Platz.

Energie

Energieträger/Befeuerung

Gas

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04600 Altenburg

Lage & Infrastruktur

Altenburg gehört zu den Städten die historisches und Modernes, in Harmonie miteinander vereint. Die historische Bausubstanz der ehemaligen Residenzstadt ist reich an vielfältigen Sehenswürdigkeiten.

Neben dem beeindruckenden Residenzschloss laden die Geschäfte in der restaurierten Innenstadt sowie die großzügigen Parks, zum spazieren ein. Insbesondere die Oase im Herzen der Stadt, der Große Teich, auf dem sich ein kleiner Zoo mit Affen und exotischen Tieren befindet, ist ein Besuchermagnet für Jung und Alt.

Die Stadt befindet sich im Zentrum Mitteldeutschlands und bietet ein reichhaltiges Angebot an Freizeit, Kultur und Sport. Wer es ruhiger mag, findet ebenfalls in der reizvollen Umgebung Altenburgs Entspannung und Erholung.

Mit der Nähe zur Autobahn A 4 und A 72 verfügt die Stadt über sehr gute Verkehrsanbindungen.

Das Wohngebäude befindet sich unmittelbar an der historischen Altstadt. In der gefragten Wohnlage finden Sie nahezu sämtliche öffentliche Einrichtungen, die fußläufig erreichbar sind.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist bezugsfrei. Die Fotos im Exposé stammen noch von der Wohnung mit Mieter, die Wohnung ist inzwischen leer und beräumt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!
Kontaktieren sie uns unter 0341/1247815.
Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich.

Ansprechpartner/in: Frau Jenny Fengler

00493411247815

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