2 Raumwohnung mit Balkon, Einbauküche und Stellplatz- Kaufen- Einziehen und Wohlfühlen

04824 Beucha
84.900 € Kaufpreis
Wohnfläche
48 m²
Zimmer
2
Einbauküche
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 84.900 €
Hausgeld218,52 €
Maklerprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. (in Höhe von derzeit 19 %)
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche48 m²
Nutzfläche58 m²
Zimmer2
Etagen3
Baujahr1994
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte Etagenwohnung in Beucha bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Wohnung in angenehmer Wohnlage suchen. Das im Jahr 1994 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt drei Etagen und befindet sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 58 m². Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen einlädt.

Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche, die bereits vorhanden ist und den sofortigen Wohnkomfort erhöht. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht ein Stellplatz zur Verfügung, was die Wohnung besonders praktisch macht.

Das monatliche Hausgeld beträgt 218,52 €. Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Beucha als solide und gepflegte Immobilie mit guter Ausstattung, praktischer Flächennutzung und ansprechendem Gesamtpaket.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
KellerJa
- Balkon
- Kellerabteil
- Bad
- Wohnküche mit Einbauküche
- Stellplatz

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 72.60 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2035-07-30
Baujahr (laut Energieausweis)1994
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert72.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher EnergieträgerGas

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04824 Beucha

Lage & Infrastruktur

Die Etagenwohnung befindet sich in Beucha in einer angenehm gewachsenen Wohnlage mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Ortszentrum ist in rund 0,8 km erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten liegen in etwa 0,9 km Entfernung und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in ca. 0,34 km gegeben. Familien profitieren von der guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich jeweils in fußläufiger Distanz (ca. 0,52 km bzw. 0,53 km). Weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, sind in der näheren Umgebung in rund 3 km erreichbar.

Auch verkehrstechnisch ist der Standort attraktiv: Die nächste Autobahnanbindung liegt nur etwa 3 km entfernt und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.

Ein besonderes Plus bietet die naturnahe Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Der nahegelegene See lädt zu entspannenden Spaziergängen und Auszeiten im Grünen ein; zusätzlich bieten Freizeitangebote wie ein Kletterpark abwechslungsreiche Aktivitäten für Jung und Alt.

Sonstige Informationen

Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen: die Wohnung ist ab 01.10.2026 bezugsfrei.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort einen umfassenden Eindruck verschaffen können. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ansprechpartner/in: Frau Jenny Fengler
Immobilien Kompetenz Mitteldeutschland eG
An der Alten Mühle 1, 04356 Leipzig

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