Grundstück in ruhiger Hanglage mit vielseitigem Bebauungspotenzial

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42555 Velbert

130.000 € Kaufpreis

478 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	130.000 €
Maklerprovision	7.14% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	478 m²
Grundstücksfläche	478 m²
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses ca. 478 m² große Grundstück in ruhiger Hanglage bietet attraktive Möglichkeiten für individuelle Wohnprojekte. Ob Einfamilienhaus, moderne Reihenhäuser oder ein stilvolles Mehrfamilienhaus – die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Nachbarbebauung.

Die leichte Hanglage eröffnet interessante architektonische Gestaltungsmöglichkeiten. Der vorhandene Baumbestand sorgt zugleich für Privatsphäre und ein angenehmes, grünes Wohnumfeld.

Laut Gemeinde ist die Erschließung problemlos möglich, sodass gute Voraussetzungen für eine zeitnahe Umsetzung bestehen.

Eine interessante Gelegenheit für Familien, Investoren und Bauherren, die eine attraktive Lage mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und langfristigem Entwicklungspotenzial verbinden möchten.

Ihre Ansprechpartnerin: Dilan Abdu – 0176 82089984

Ausstattungsmerkmale

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42555 Velbert

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend in Velbert-Langenberg – einem charmanten Ortsteil mit historischem Kern, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Die Autobahnen A44 und A535 bieten kurze Wege nach Essen, Wuppertal und ins Ruhrgebiet. Bus und Bahn sind bequem erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Der Ortskern von Langenberg mit seinen Fachwerkhäusern, kleinen Cafés und Geschäften liegt nur wenige Minuten entfernt und vermittelt ein dörflich-idyllisches Flair. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung laden zur aktiven Erholung ein. Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Anbindung und stimmigem Umfeld macht dieses Grundstück zu einem echten Geheimtipp für anspruchsvolle Wohnkonzepte.