Platz zum Wachsen – große Familienwohnung im obersten Stockwerk

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21244 Buchholz in der Nordheide

Auf Anfrage Kaufpreis

103 m²

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	Auf Anfrage
Hausgeld	430 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	103 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	3
Baujahr	1981
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Wenn oben plötzlich genug Platz ist: Diese 2018 umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk bietet auf rund 103 m² genau den Freiraum, den eine Familie im Alltag braucht. Das großzügige Wohnzimmer lässt sich bei Bedarf sogar problemlos unterteilen – Platz für ein zusätzliches Zimmer, etwa als Arbeits- oder Kinderzimmer. Der offene, helle Wohnbereich schafft Raum für gemeinsame Mahlzeiten, Hausaufgaben und Spielrunden, während Badezimmer und separates Gäste-WC den Morgen ohne Warteschlange starten lassen.

Die moderne Einbauküche aus 2018 ist bereit fürs erste gemeinsame Familienessen. Der Bodenbelag zeigt alltägliche Gebrauchsspuren und wird vor Einzug erneuert – auf Wunsch übernimmt das der jetzige Eigentümer, sodass Sie mit neuem Boden ganz nach Ihrem Geschmack starten.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Optional steht ein Tiefgaragenstellplatz für 25.000 € zur Verfügung – aktuell vermietet, aber jederzeit übernehmbar.

Eine Wohnung für Familien, die Platz zum Wachsen suchen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Laminat
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E · 133.7 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	25. 01. 2018
Gültig bis	24/01/2028
Baujahr (laut Energieausweis)	2001
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	133.7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Leichtes Erdgas

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21244 Buchholz in der Nordheide

Lage & Infrastruktur

Der Immobilie liegt in Buchholz in der Nordheide, dort, wo sich die Ruhe eines Wohnviertels mit kurzen Wegen zu allem Wichtigen verbindet. Die Infrastruktur deckt den täglichen Bedarf zuverlässig ab – Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen sind über das lokale Verkehrsnetz bequem erreichbar, ohne dass der Alltag zur Planungsaufgabe wird. Buchholz selbst verbindet die Gelassenheit eines kleinen Ortes mit praktischer Anbindung innerhalb der Stadt – ideal für alle, die es ruhig mögen, aber auf kurze Wege nicht verzichten wollen. Ein Ort, an dem sich der Feierabend nach Ankommen anfühlt und nicht nach einem weiteren Termin im Tagesplan.