Wohnerlebnis in ruhiger und grüner Siedlungslage !!

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07546 Gera

359.000 € Kaufpreis

152 m²

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis	359.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	152 m²
Gesamtfläche	885 m²
Grundstücksfläche	885 m²
Zimmer	3
Baujahr	2013
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit Grundstück und einer Wohnfühloase.
Das Haus wurde ca. 2013 neu saniert und mit einem Neubau / Anbau versehen.
Dach mit Dämmung, Elektroinstallation, Fenster, effiziente Heizung, Fußbodenheizung im Erdgeschoß.
Im Erdgeschoß befindet sich ein großer offener Wohnbereich mit Kaminofen, offene Küche mit Essbereich, Bad mit Wanne - Dusche und großem Waschtisch, Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank.
Im oberen Bereich befinden sich zwei größere und helle Zimmer.
Im hinteren Bereich erleben wir mit einer Terrasse, Pool und Sonnendeck ein Wohlfühlerlebnis.
Es lädt ein die Seele und den Genuss der Entspannung zu genießen, Fische zu beobachten, oder ein wenig im Garten zu sein.
Mit drei Stellplätze/ Carport und einer Werkstatt ist das Grundstück komplett aufgeteilt und einer Wohnfläche von ca. 152 m² ist ein großzügiges Wohnen garantiert.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Laminat

Energie

Energieeffizienzklasse C · 95.1 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	08. 07. 2026
Gültig bis	07/07/2036
Baujahr (laut Energieausweis)	2013
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	95.1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Leichtes Erdgas

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07546 Gera

Lage & Infrastruktur

Gera ist eine kreisfreie Hochschulstadt im Ost Thüringens.
Hinter der Landeshauptstadt Erfurt sowie Jena steht Gera mit 95.608 Einwohnern nach Bevölkerung an dritter Stelle im Freistadt Thüringen und liegt im Norden des Vogtlandes an der weißen Elster.
Leipzig liegt ca. 60 km in nördlicher Richtung, Erfurt 80 km westlich, Zwickau ca. 40 km südöstlich, Chemnitz ca. 70 km östlich.
Gera ist gut an dem öffentlichen Netz angebunden.