Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Gohlis-Nord

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04157 Leipzig

155.000 € Kaufpreis

52 m²

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	155.000 €
Hausgeld	200 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	52 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	2
Stockwerk	1
Baujahr	1920
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Gohlis-Nord. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.

Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie eine separate Küche mit Einbauküche. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Dieser bietet einen schönen Blick in den ruhigen Hinterhof und darüber hinaus einen angenehmen Weitblick.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Eine Garage in unmittelbarer Nähe gehört ebenfalls zur Wohnung.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Laminat
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 79.5 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	18. 03. 2020
Gültig bis	17/03/2030
Baujahr (laut Energieausweis)	1999
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	79.5 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme

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04157 Leipzig

Lage & Infrastruktur

Gohlis ist ein Stadtteil im Norden Leipzigs.
Der Stadtteil ist zu weiten Teilen von Altbau Wohnungen aus dem späten 19. und der ersten Hälfte des 20. Jahrhundert geprägt.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsverbindung fußläufig erreichbar.