Schöne 3-Zi.-Wohnung mit Elbblick / Dresden-Johannstadt

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Käthe-Kollwitz-Ufer 31 01307 Dresden, Sachsen

Frei ab: sofort

298.000 € Kaufpreis

83,8 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	298.000 €
Hausgeld	204 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	83,8 m²
Zimmer	3
Etagen	6
Stockwerk	3
Baujahr	1950
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Das Haus Käthe-Kollwitz-Ufer 31 wurde 1950 erbaut. In den Jahren 1996 und 2016 wurde es komplett saniert. Die Wohnung mit direktem Elbblick liegt in einer begehrten Wohnlage von Dresden. Die Wohnung im 3. OG. (von der Straße aus gesehen linke Seite) ist aktuell vermietet mit einer Kaltmiete von 857 Euro. Die Warmmiete beträgt 1.037 Euro.
Das Hausgeld für den Eigentümer beträgt 204 Euro monatlich. Dies setzt sich wie folgt zusammen:
Umlagefähiger Anteil: 128,81 Euro
Nicht umlagefähig: 46,19 Euro
Erhaltungsrücklage 29,00 Euro
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Gesamt 204,00 Euro.

Dateien

Grundriss

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2016 komplett saniert und dabei mit Echtholz-Parkett ausgelegt. Sie verfügt über einen Balkon, der von der Küche abgeht. Die drei Zimmer sind sehr gut geschnitten und ähnlich groß (16 qm, 17qm und 19qm). Die Küche ist mit 12 qm ebenfalls gut aufgeteilt. Es ist ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Badewanne vorhanden. Diese sind komplett gefliest. Die Elektro-Ausstattung ist modern.

Energie

Energieeffizienzklasse B · 56 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	56 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Käthe-Kollwitz-Ufer 31
01307 Dresden – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im Stadtteil Johannstadt mit direkten Blick auf die Elbauen und die Elbe. Das Zentrum ist ca. 2 km entfernt und gut mit ÖPNV oder Fahrrad zu erreichen. Der Stadtteil Johannstadt ist gefragt und es sind alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens (Schule, Kita, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten) in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Stephan Kowalski

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	298.000 €
Hausgeld	204 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Stephan Kowalski

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0