Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart mit Einbauküche, Balkon und Keller

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Wagenburgstr. 104 70186 Stuttgart, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.09.2026

1.000 € Kaltmiete

18,87 € Preis/m² ca.

53 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.000 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	100 €
Kaution	2.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	53 m²
Zimmer	2
Etagen	6
Stockwerk	5
Baujahr	1953
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Schöne 2-Zimmer-Wohnung

Einbauküche
Balkon
Keller

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Komplette Badsanierung
Walk-In Dusche
Neue Zimmertüren
Fußbodenlaminat
Digitale Raumtemperaturreglung

Energie

Energieeffizienzklasse E · 158 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	158
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Wagenburgstr. 104
70186 Stuttgart – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Zentrale Lage in Stuttgart-Ost
Alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
5 min zum Hauptbahnhof

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

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ALVA Immobilieninvestment GmbH

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Ansprechpartner/in: Privat von Valentin Kosterin

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.000 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	100 €
Kaution	2.000 €

Ansprechpartner/in: Privat von Valentin Kosterin

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0