Großzügiges Einfamilienhaus auf sonnigem Hanggrundstück - FALC Immobilien

JETZT BITTE AUFGEPASST!
Ruhe bekommt hier Form. Raum wird zu Rhythmus. Alltag findet Leichtigkeit. In diesem Einfamilienhaus entsteht ein Wohngefühl, das Klarheit, Geborgenheit und Freiheit miteinander verbindet.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 vereint ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Haustechnik und ein außergewöhnlich schönes Grundstück zu einem Zuhause mit besonderem Wohnwert. Auf rund 126 m² Wohnfläche und einem ca. 826 m² großen Grundstück genießen Sie ein Wohnambiente, das Ruhe, Komfort und naturnahes Leben harmonisch miteinander verbindet.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Der lichtdurchflutete Erker verleiht dem Raum eine ganz besondere Großzügigkeit. Der Wohnbereich schafft einen harmonischen Übergang zwischen Wohnen und Garten - von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Außenbereich. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einer brandneuen Einbauküche mit Markeneinbaugeräten (z. bsp. Neff, Miele).

Im Dachgeschoss setzt sich das durchdachte Wohnkonzept fort. Ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, bieten ausreichend Platz für individuelle Lebenssituationen. Das zweite Tageslichtbad mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und macht das Haus besonders familienfreundlich.
BESONDERS INTERESSANT: Das Dachgeschoss wurde baurechtlich als Einliegerwohnung genehmigt und könnte auch als Ferienwohnung angeboten werden - Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden!

Auch der Vollkeller überzeugt mit einem vielseitigen Raumangebot. Neben einem Hauswirtschaftsraum stehen Ihnen ein Gästezimmer sowie eine großzügige Werkstatt mit direktem Gartenzugang zur Verfügung. Ob Hobby, Handwerk oder zusätzlicher Stauraum – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Die 2022 erneuerte Gas-Brennwertheizung sowie die Energieeffizienzklasse B sorgen für eine zeitgemäße und wirtschaftliche Energieversorgung und bieten eine solide Grundlage für langfristig komfortables Wohnen.

Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist das ca. 826 m² große, liebevoll angelegte Hanggrundstück, das sich über mehrere Ebenen erstreckt und mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Unterschiedliche Gartenbereiche schaffen eine besondere Atmosphäre und laden zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein. Die überdachte Sommerterrasse mit eigens gemauertem Grill bietet den idealen Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Eine weitere Gartenebene mit gemütlicher Sitzgelegenheit und Feuerschale eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne und wird schnell zum Lieblingsplatz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Natursteinmauern, gepflegte Pflanzflächen und zahlreiche liebevoll gestaltete Rückzugsorte verleihen dem Garten seinen unverwechselbaren Charme und machen ihn zu einer kleinen Wohlfühloase.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Platzangebot, moderner Technik, einer durchdachten Raumaufteilung und einem außergewöhnlichen Garten. Eine Immobilie, die ideale Voraussetzungen für alle bietet, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger und naturnaher Umgebung suchen und gleichzeitig Wert auf Lebensqualität, Erholung und ein stilvolles Wohnambiente legen. Wir freuen uns auf Sie!

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja

++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++

Da wir jegliche Kommunikation datenschutzkonform dokumentieren und verarbeiten, bitten wir Sie, alle Fragen bzw. Besichtigungswünsche nur schriftlich per E-Mail an uns zu richten. Nur so ist eine zeitnahe Beantwortung durch unser Team gewährleistet.

++ SONSTIGES ++

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie!
Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.

FALC Immobilien
Oliver Schmidt I Vertriebsleitung Immobilien
E-Mail: oliver.schmidt@falcimmo.de
Mobil 0176 / 476 09 423
Festnetz 03375 / 529 17 28 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr)

Besuchen Sie uns auch nach Vereinbarung in einem unserer Büros:
FALC Immobilien - Bahnhofstraße 1A in 15711 Königs Wusterhausen
FALC Immobilien - Neu Zittauer Straße 41 in 15537 Erkner

Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.