Einfach Mehr: Ökologisches Natur-Holzmassivhaus, EBK, PV-Anlage, Solarthermie, Werkstatt-Garage etc.

Über Ihre eigene, geschotterte, Zufahrt gelangen Sie zu Ihrem Anwesen. Ihr Ökologisches Holz-Blockhaus bietet Ihnen höchste österreichische Bauqualität, Sicherheit, bestes Wohnklima im Haus zu jeder Jahreszeit, absolut natürliche Baumaterialien im Haus, und:

- Zufahrt: Elektrisches Doppel-Tor
- Grundstück komplett eingefriedet(Metallzaun)
- Platz für Kinderspielplatz
- Platz im Garten für Schwimmbad
- Metall-Gartenhäuschen, abschließbar
- Hochbeet
- Zisterne ca. 5.000 Liter, elektrische Wasser-Pumpe, 5 Wasser-Punkte im Garten zum Garten-Gießen

Ihr Ökologisches Holz-Blockhaus bietet Ihnen:
- Bei Vollmond und im Winter geschlagenes, österreichisches Gebirgsholz aus über 1.600 Meter Höhe, ca. 1 Jahr trocken gelagert, Kammer-getrocknet, ca. 13% Holzfeuchte vor Verarbeitung.
- Blockhaus: Holz Bergfichte
- Wand-Balken: ca. 16 cm x ca. 20 cm
- Giebel: Holz Lärche
- Dachrinnen: Kupfer
- Dach: Mit Erlus-Großfalz-Ziegel XXL, nicht engobiert
- Aufdach-Dämmung: Schafwolle ca. 30 cm, ungezieferfrei
- Wand-Dämmung Südseite: Holzblock ca. 16 x ca. 20 cm plus Schindeln
- Wand-Dämmung West- und Nordseite: Holzblock ca. 16 x ca. 20 cm plus Schafwolle plus Schindeln
- Unterlüftung: Schafwolle ca. 30 cm
- Außenwand-Schindeln: Holz Weißzeder
- Isolierung: Schafwolle(in Bohrsalz gewaschen)
- Fenster: Holz, 2-fach-verglast, Klapp-Außen-Läden
- Alle Materialien im Haus sind Naturmaterialien(frei von Chemiekalien, frei von Kunststoffen sowie frei von Kunststoff-Folien etc. im Haus), d. h. dieses Wohnhaus ist ideal für ökologisches Wohnen, ideal für Menschen mit Allergien
- Bodenplatte Estrich/Holz: ca. 30 cm mit Eisen, außen mit Blech ummantelt
- Isolierung Holzboden: Schafwolle(in Bohrsalz gewaschen)
- Decke: Holzweichfaserplatten mit Kalksandstein
- Grundofen: Bj. 2002 - Gewicht ca. 1,6 Tonnen, Schamott-Gestein, eigenes Fundament
- Grundofen mit Warmluft-Öffnungen im Erd- und Obergeschoss
- Klima-Heizung/Kühlung-Anlage: Bj. 2024 - Daikin ATXD35A ARXD35A - Heizen & Kühlen A+++
- PV-Anlage: Bj. 2024- 6 KW/h - Einspeise-Vergütung 7,8 Cent/KW bis 2044
- Warmwasser-Wärmepumpe: https://www.heiz24.de/Dimplex-DHW-300D-Warmwasser-Waermepumpe-8738206575-NEU
- Wasser-Entkalkungsanlage
- Solar-Thermie mit Wasserspeicher: Heißes Wasser über Sonne
- Süd-Loggia-Balkon ca. 8 m²
- Süd-Terrasse ca. 32 m²
- Badezimmer: 2026 komplett erneuert, mit AEG elektrische Fußbodenheizung
- Dachfenster: 2026 erneuert
- Holz-Fußböden: 2020 komplett abgeschliffen und komplett geölt
- Hof: gepflastert, ca. 220 m²
- Wasser-Anschluss am Haus mit Waschbecken u. a.
- Grundstück komplett eingefriedet, elektrisches Tor(Fernsender) für Zufahrt
- Distanz zur intakten Nachbarschaft

Erdgeschoss:
- Hauseingang, Garderobe, Grundofen, Diele, mit Treppenhaus - ca. 9,00 m²
- Küche, Esszimmer, Wohnzimmer. Türe Küche zur Terrasse - ca. 45,67 m²
- Gäste-WC: ca. 2,29 m²
- HWR/Technik-Raum: ca. 9,91 m²

Obergeschoss:
- Galerie: ca. 3,90 m²
- Badezimmer(Fenster) mit Badewanne, WC, Echtglas-Dusche, WB - ca. 7,72 m²
- Schlafzimmer 1 mit ca. 12,66 m²
- Schlafzimmer 2 mit ca. 13,25 m²(mit Zugang zum Süd-Loggia-Balkon)
- Schlafzimmer 3 mit ca. 10,15 m²(mit Zugang zum Süd-Loggia-Balkon)

Das Nichtraucher-Haus ist in Top-Zustand-Lage-Ausstattung.

- Separate Doppelgarage(genehmigungsfrei) ca. 50 m², elektrisches Kunststoff-Sektional-Tor mit separater Türe. Gepflasterter Boden. Licht mit Bewegungsmelder. Stahl-Querbalken an der Decke mit ca. 1.000 kg belastbar, ideal für Gewerbe-Treibende, Hobby-Werkstatt, Lager, Büro etc.

- Einbauküche(Bj. 2020 - €11.000) der Firma Global, Induktion, Backofen Siemens, Dunstabzugshaube Firma Berbel, maßgefertigte Edelstahl-Rückwand u. a.

- Das Blockhaus wurde im Jahre 2002 von der Firma Blockhaus2000 gebaut, die Firma ist von der Firma Kuchler Blockhaus übernommen worden. https://www.kuchler-blockhaus.com

- Garten-Gestaltung: Pflegeleichter Garten. Garten-Geräte-Häuschen(Metall). Rasen. Zisterne mit elektrischer Wasserpumpe, 5 Wasser-Spots im Garten für Gartenschlauch-Anschluss. Mittelgroße Apfel-, Birn-, Quittenbaum. Himbeere-, Stachelbeer-, Johannisbeer-, Jostabeer-, Brombeer-Sträucher. Hochbeet mit Abdeckung.

Im Kaufpreis des Hauses sind die komplette Einbauküche, Bad- und Gäste-WC-Möbel, Klima-Kühl-Heizung, PV-Anlage, Solar-Thermie, Wasser-Entkalkungs-Anlage, Gartenhäuschen, Doppel-Garage, Zaun komplett mit elektrischem Tor, Zisterne mit Wasserwerk und 5 Wasserspots im Garten, Hochbeet, die gesamte Pflanzenwelt im Garten enthalten.

Haus vom Eigentümer bewohnt. Zeitnahes Einziehen oder als solide Kapitalanlage vermieten.

https://www.kuchler-blockhaus.com - früher Blockhaus2000
https://www.herrngiersdorf.de
https://www.langquaid.de