Projektiertes Mehrfamilienhaus in Rheinnähe – Investor für Umsetzung gesucht

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47198 Duisburg, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

Auf Anfrage Kaufpreis

755 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	Auf Anfrage
Maklerprovision	keine Käuferprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	1.300 m²
Nutzfläche	1.300 m²
Gesamtfläche	1.300 m²
Grundstücksfläche	755 m²
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

In attraktiver Lage mit unmittelbarer Nähe zum Rhein bietet sich qualifizierten Investoren, Bauträgern und Projektentwicklern die Möglichkeit, ein bereits projektiertes Wohnbauvorhaben zu übernehmen und weiterzuführen.

Auf einem ca. 755 m² großen Grundstück ist die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit ca. 1.300 m² realisierbarer Wohnfläche vorgesehen. Die vorliegende Genehmigungsplanung sieht insgesamt 16 Wohneinheiten, eine Tiefgarage sowie eine Bebauung mit 3,5 Geschossen vor.

Das Projekt befindet sich damit bereits in einem fortgeschrittenen Planungsstadium und bietet eine solide Grundlage für die weitere Entwicklung. Für Investoren entsteht dadurch die Möglichkeit, nicht bei null zu beginnen, sondern auf einer bestehenden Planung aufzubauen und das Vorhaben zielgerichtet in die Umsetzung zu führen.

Das geschätzte Investitionsvolumen liegt bei ca. 4,5 bis 5,0 Mio. €. Damit bewegt sich das Projekt in einer attraktiven Größenordnung für professionelle Marktteilnehmer, die ein kompaktes, gut strukturiertes Wohnbauprojekt mit klarer Flächenplanung und vorhandener Genehmigungsgrundlage suchen.

Die Vermarktung erfolgt bewusst diskret. Der genaue Standort, weiterführende Planunterlagen, wirtschaftliche Kennzahlen sowie projektrelevante Details werden ausschließlich im persönlichen Gespräch und nach vorheriger Qualifizierung des Interessenten zur Verfügung gestellt.

Ausstattungsmerkmale

Das angebotene Projekt umfasst ein ca. 755 m² großes Grundstück in gefragter Lage mit unmittelbarer Rheinnähe. Für das Grundstück liegt bereits eine Genehmigungsplanung für ein Mehrfamilienhaus mit ca. 1.300 m² realisierbarer Wohnfläche vor.

Geplant sind 16 Wohneinheiten, verteilt auf 3,5 Geschosse. Ergänzend ist eine Tiefgarage vorgesehen, wodurch das Projekt auch hinsichtlich der Stellplatzsituation eine zeitgemäße und wertige Lösung bietet.

Die Planung ist auf eine effiziente Ausnutzung des Grundstücks ausgerichtet und schafft die Grundlage für ein modernes Wohngebäude mit attraktiver Flächenstruktur. Durch die vorhandene Genehmigungsplanung reduziert sich der planerische Vorlauf im Vergleich zu einer vollständigen Neuentwicklung deutlich.

Das Projekt eignet sich insbesondere für Investoren, Bauträger oder Projektentwickler, die ein bereits vorbereitetes Wohnbauvorhaben übernehmen und in die Realisierung bringen möchten.

Wichtige Eckdaten auf einen Blick:

Projektiertes Grundstück
ca. 755 m² Grundstücksfläche
ca. 1.300 m² realisierbare Wohnfläche
16 Wohneinheiten geplant
3,5 Geschosse
Tiefgarage vorgesehen
Genehmigungsplanung vorhanden
Geschätztes Investitionsvolumen: ca. 4,5–5,0 Mio. €
Kaufpreis auf Anfrage
Diskrete Vermarktung
Weiterführende Unterlagen nur nach persönlichem Gespräch und Qualifizierung

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47198 Duisburg – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Projekt befindet sich in einer attraktiven Lage im Raum Duisburg mit unmittelbarer Nähe zum Rhein. Die genaue Adresse wird aus Gründen der diskreten Vermarktung nicht öffentlich genannt.

Die Lage verbindet die Vorteile eines urbanen Wohnstandorts mit dem besonderen Freizeit- und Erholungswert der Rheinnähe. Gerade für zukünftige Bewohner entsteht dadurch ein interessantes Wohnumfeld: stadtnah, gut angebunden und zugleich mit einem direkten Bezug zum Wasser und zu grünen Aufenthaltsbereichen.

Duisburg selbst ist ein bedeutender Standort an Rhein und Ruhr und profitiert von seiner zentralen Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Stadt verfügt über eine sehr gute regionale und überregionale Anbindung und ist sowohl für Berufspendler als auch für Kapitalanleger ein etablierter Wohn- und Wirtschaftsstandort.

Für ein Wohnbauprojekt dieser Größenordnung bietet der Standort eine gute Grundlage: Die geplanten 16 Wohneinheiten treffen auf einen Markt, in dem moderner Wohnraum weiterhin nachgefragt wird. Gleichzeitig sorgt die vorhandene Genehmigungsplanung dafür, dass sich das Projekt klar einordnen und professionell weiterentwickeln lässt.

Weitere Informationen zur Mikrolage, zur direkten Umgebung, zur Erschließung und zu den planungsrechtlichen Details werden ausschließlich im Rahmen eines persönlichen Gesprächs mit qualifizierten Interessenten bereitgestellt.

Sonstige Informationen

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 150.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Coesfeld
Kelwin Lamparter
02541 84 84 798
0160 97527101

Ansprechpartner/in: Herr Kelwin Lamparter

+49 2541 8484798

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	Auf Anfrage
Maklerprovision	keine Käuferprovision

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