Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tageslichtbad, Einbauküche und Garage in Wuppertal-Barmen

42283 Wuppertal, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: nach Absprache
120.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
50 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 120.000 €
Hausgeld227 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche50 m²
Zimmer2
Etagen4
Stockwerk1
Baujahr1960
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wuppertal-Barmen. Auf etwa 50 m² Wohnfläche bietet sie eine praktische Raumaufteilung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Das separate Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.
Ein besonderes Plus ist das Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne. Die vorhandenen Badmöbel werden ebenfalls mitverkauft. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage.
Die Wohnung verbindet eine gut nutzbare Raumaufteilung mit attraktiven Ausstattungsmerkmalen und bietet ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare.

Die gezeigten Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sollen einen Eindruck vom Gestaltungspotenzial der Räume vermitteln.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
circa 50 m² Wohnfläche
– 2 gut geschnittene Zimmer
– Erdgeschoss
– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– separates Schlafzimmer
– Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne
– Badmöbel im Kaufpreis enthalten
– Einbauküche im Kaufpreis enthalten
– teilweise erneuerte Fenster
– eigener Kellerraum
– zusätzliche Abstellmöglichkeiten
– Garage im Innenhof
– gepflegte und funktionale Raumaufteilung

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 228 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseF
Energieverbrauchkennwert228 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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42283 Wuppertal – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich am Hohenstein in Wuppertal-Barmen, in der Nähe des beliebten Stadtteils Rott. Die Lage bietet eine gute Verbindung zwischen angenehmem Wohnen und einer alltagstauglichen Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch Bushaltestellen sowie die Wuppertaler Innenstadt und die Barmer City befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.
Durch die Anbindung an das örtliche Straßennetz und die Autobahn A46 sind auch die umliegenden Städte bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten die Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung einen guten Ausgleich zum städtischen Alltag.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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