Renovierte Wohnung mit 1 Zimmer + Wohnküche

Hardenbergstraße 91522 Ansbach, Bayern
Frei ab: 15.09.2026
410 € Kaltmiete
14,15 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
28,98 m²
Zimmer
1
Etage
1
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)410 €
Nebenkosten 45 €
Heizkosten55 €
Kaution 1.260 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche28,98 m²
Zimmer1
Etagen3
Stockwerk1
Baujahr1938
Verfügbar ab 15.09.2026
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte über die Kontakt-Funktion mit Angabe 1) des gewünschten Einzugstermins, 2) Nettogehalt des Haushalts, 3) wer/wieviele Personen einziehen möchte(n) und 4) Grund für den Umzug. Ohne diese Angaben kann leider keine Bearbeitung erfolgen.

Die Wohnung liegt im 1. OG eines 6-Familienhauses und besteht aus 1 Küchen/Ess-Bereich, 1 Schlaf/Wohnzimmer, 1 Abstellkammer sowie einem Bad. Es gibt ein eigenes Kellerabteil sowie die Möglichkeit auf einen Stellplatz direkt am Haus.

!!!! WICHTIG !!!!!
Vor Einzug wird der Boden in der Wohnung getauscht und eine neue Küchenzeile (Herd, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank) eingebaut, deren Benutzung im Mietpreis enthalten ist. Bitte die Beispielbilder beachten - diese dienen nur zur Orientierung und sind nicht verbindlich. Die Wohnung sieht bei Besichtigung noch nicht so aus!

Die Wohnung ist geeignet für Alleinstehende, einen Studenten oder ein Pärchen.

Die Wohnung ist bezugsfertig ab ca. dem 15. September 2026 oder 1. Oktober 2026.

Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Laminat
KellerJa
Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte über die Kontakt-Funktion mit Angabe 1) des gewünschten Einzugstermins, 2) Nettogehalt des Haushalts, 3) wer/wieviele Personen einziehen möchte(n) und 4) Grund für den Umzug.

Zum Abschluss eines Mietvertrags benötigen wir einen Arbeitsvertrag mit letzten 3 Gehaltsnachweisen oder Bürgschaft der Eltern, Mieterselbstauskunft und eine Mieterhaftpflichtversicherung (üblicherweise in Haftpflichtversicherungen enthalten).

Bitte beachten, dass Rauchen in der Wohnung nicht gestattet ist.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 138 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert138 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Hardenbergstraße
91522 Ansbach – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage, aber ruhigen Lage. Hochschule, Bahnhof, Hofgarten und Bezirksklinikum sind in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar

Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL und Norma sowie die Altstadt sind in 3 Minuten mit dem Fahrrad oder 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Herr S
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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