Traumwohnung im Grünen - 8 Zimmer, 3 Bäder, großer Garten, ...

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82386 Oberhausen, Bayern

Frei ab: sofort

3.200 € Kaltmiete

10,49 € Preis/m² ca.

305 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	3.200 €
Nebenkosten	300 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	5.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	305 m²
Zimmer	8
Etagen	2
Stockwerk	0
Baujahr	2009
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

In dieser Wohnung kann man sich austoben oder endlich alle unter einem Dach ein Zuhause finden!
Man könnte sagen es ist ein Haus im Haus.

Idyllisch gelegen mit Bergblick, zwischen Weilheim und Murnau, dort wo andere Urlaub machen.

Große Küche mit großer Speisekammer, viele Stellflächen und Stauräume, gemütlicher Zugofen im Esszimmer, großzügige Garderobe, ...

Zwei Bäder wurden letztes Jahr neu renoviert, die Böden in Küche und Wohnzimmer neu gefliest, hier haben wir Fußbodenheizung, wie auch in den Bädern.

Dateien

Grundriss_Keller_EG_Wohnung ... Grundrisse_EG_Wohnung.pdf

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich in einem der traditionellen alten Tuffstein-Bauernhäuser der Gegend. Die alten Holzbalken prägen den Landhausstil.

Das Haus wurde über die Jahre liebevoll renoviert. Es befinden sich drei weitere große Wohneinheiten in dem Haus.

Automatische Markise für die Terrasse, Fliegengitter, ein Lüftungssystem im ersten Stock, sanierter alter Holzboden im Elternschlafzimmer, ...

Fahrradgarage vorhanden, Stellplätze direkt vor dem Haus.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 29 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	29
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Pellet

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82386 Oberhausen – Bayern

Lage & Infrastruktur

Oberhausen liegt neben Huglfing im schönen Pfaffenwinkel.
Alpen, Seen, die Nähe zu Murnau, Bad Tölz und natürlich München (ca. 50 km) machen diesen Wohnort gleichzeitig zu einem Rückzugsort für Naturliebhaber, Outdoorsportler, sowie für Kunst- und Kulturbegeisterte.

Die weiterführenden Schulen - Realschule und Gymnasium - in Weilheim sind einfach zu erreichen.
In Huglfing ist eine Waldorfschule ansässig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Ein Teil ist abtrennbar für Großeltern, zur Untervermietung, ...

Definitiv auch als WG denkbar, entweder an einen Hauptmieter oder an mehrere Mieter mit viel Gemeinschaftsfläche und trotzdem großzügigen Zimmern.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von B. Stäblein

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	3.200 €
Nebenkosten	300 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	5.500 €

Ansprechpartner/in: Privat von B. Stäblein

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0