frisch renovierte Whg. mit Balkon in gepfl. 6-Familien-/Doppelhaushälfte in Dortmund-Sölde

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Begonienstr. 6 44289 Dortmund, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

517 € Kaltmiete

7,49 € Preis/m² ca.

69 m²

3,5

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	517 €
Nebenkosten	160 €
Heizkosten	125 €
Kaution	1.034 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	69 m²
Zimmer	3,5
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	1964
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung liegt im II. OG einer gepflegten 6-Familien-Doppelhaushälfte mit gepflegter Außenanlage und guter Hausgemeinschaft.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
3 Zimmer (großes Wohnzimmer), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, modernes und frisch saniertes Badezimmer (mit Badewanne und Einbauschrank), Balkon. Die Wohnung wurde durch einen Fachbetrieb vollständig renoviert (neue Raufaser - weiß gestrichen),
Türen und Heizkörper weiß. Die Wohnung ist im Fußbodenbereich vollständig mit Fliesen ausgestattet (zum Teil neu/zum Teil aus Bestand). Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 127 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	127 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Begonienstr. 6
44289 Dortmund – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

In ruhiger und grüner Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe. Gute Anbindungzur B1/A1/A44
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die ausgewiesene NK-Vorauszahlung wurde für einen 2-Personen-Haushalt berechnet. Die Treppenhausreinigung und die Gartenpflege werden zentral durchgeführt Die Kosten sind bereits in der Vorauszahlung enthalten.

Ein geregeltes Einkommen und eine ordnungsgemäße Schufa-Auskunft wird vorausgesetzt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	517 €
Nebenkosten	160 €
Heizkosten	125 €
Kaution	1.034 €

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0