Einfamilienhaus in Rudow – 154 m², Terrasse, Garten & Garage

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12355 Berlin-Rudow, Berlin

Frei ab: 01.09.2026

2.500 € Kaltmiete

16,19 € Preis/m² ca.

154,39 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.500 €
Nebenkosten	180 €
Kaution	7.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	154,39 m²
Grundstücksfläche	311 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	1978
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Berlin-Rudow mit ca. 154 m² Wohnfläche auf einem ca. 311 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über 4 Zimmer sowie einen zusätzlichen, ca. 32 m² großen und beheizten Hobbyraum im Untergeschoss. Außerdem steht ein ausgebauter und gedämmter Spitzboden als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert.

Besonders hervorzuheben sind das großzügige Wohnzimmer mit ca. 34 m² sowie die etwa 50 m² große Südterrasse mit Markise. Zwei Tageslichtbäder, eine Einbauküche, eine Garage und ein Geräteschuppen ergänzen das Raum- und Platzangebot.

Das Haus wurde 2011 umfangreich modernisiert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Vermietung erfolgt unbefristet. Einzug ist ab dem 01.09.2026 oder nach Vereinbarung auch später möglich.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus verfügt über eine umfangreiche und gepflegte Ausstattung. In den Wohnräumen sowie im Flur des Dachgeschosses ist Echtholzparkett verlegt. Küche, Bäder, Flure und weitere Nebenräume sind überwiegend gefliest. Im Hobbyraum befindet sich Laminat.

Die vorhandene Einbauküche bleibt im Haus und wird mitvermietet. Sie ist unter anderem mit Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler ausgestattet.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind:

zwei Tageslichtbäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne
elektrische Rollläden im Erdgeschoss
Rollläden im Dachgeschoss
ca. 50 m² große Südterrasse mit Markise
vollständig unterkellert
beheizter Hobbyraum
ausgebauter und gedämmter Spitzboden
Garage
Geräteschuppen
Gas-Zentralheizung
Kabel- und Telekomanschluss
Garten zur alleinigen Nutzung

Die Gartenpflege wird vom Mieter übernommen. Haustiere sind nach Vereinbarung möglich.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 137 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	137 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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12355 Berlin-Rudow – Berlin

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in Berlin-Rudow in ruhiger, zurückgesetzter Lage. Trotz der geschützten Wohnsituation sind öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie schnell zu erreichen.

Der U-Bahnhof Rudow (U7) liegt etwa 270 Meter entfernt. Auch mehrere Buslinien befinden sich in der näheren Umgebung. Alt-Rudow mit zahlreichen Geschäften und Restaurants ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen im Einfamilienhaus mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer guten Infrastruktur im direkten Umfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.500 €
Nebenkosten	180 €
Kaution	7.500 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0