-Inkl. Grundstück- Ihre neue Doppelhaushälfte in 38108 Braunschweig

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38108 Braunschweig

569.000 € Kaufpreis

127 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Kaufpreis

569.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	127 m²
Grundstücksfläche	380 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2027
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Der Preis bezieht sich auf eine Haushälfte einschl. Grundstück, Kaufnebenkosten und Baunebenkosten
Die Grunderwerbsteuer fällt nur auf die Grundstückskosten an.

Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem zuverlässigen Partner für den Bau Ihres Traumhauses. Wir freuen uns, Ihnen unseren projektierten Neubau vorstellen zu dürfen, der nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gebaut wird.

Änderungen erwünscht!
Wir planen 1:1 nach Ihren Vorstellungen

Garantiert:
5 Monate Bauzeit
20 Monate Festpreis-Garantie
30 Jahre Garantie auf die Konstruktion

Alles Inklusive:
-Architekt
-Hausanschlüsse
-Fundament, Bodenplatte und Erdarbeiten
-Arbeitsgerüst
-Bauleitung
-Krankosten
-Baustellentoilette
-Entsorgung Bauabfälle
-Statik
-Wärmeschutznachweis mit Blower-Door Test
-freie Grundrissänderung ohne Mehrpreis
-PV Anlage mit Batteriespeicher
-Mehrfach ausgezeichnete Qualität

Lassen Sie sich von der Qualität und Zuverlässigkeit von STREIF überzeugen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause - gemeinsam mit uns!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Balkone	1
Terrassen	1

STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus 55 im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Energie

Energietyp	KfW-55
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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38108 Braunschweig

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück befindet sich in begehrter, familienfreundlicher Wohnlage im Braunschweiger Stadtteil Kralenriede. Die Nachbarschaft ist durch eine gewachsene Struktur mit freistehenden Einfamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehm ruhiges, sicheres Umfeld für Familien.

Neben der hervorragenden Nahversorgung punktet die Lage durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert - weitläufige Grünzüge rund um die nahegelegene Schunteraue laden zu Aktivitäten direkt vor der Haustür ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Trotz des naturnahen Wohnumfelds ist die Anbindung optimal. Über den öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie die Braunschweiger Innenstadt schnell und direkt. Auch für Pendler bietet die Lage durch die kurze Anbindung an die regionalen Verkehrsknotenpunkte und Autobahnen einen enormen Zeitvorteil, ohne dass die Wohnruhe vor Ort beeinträchtigt wird. Kralenriede verbindet somit grüne Wohnqualität perfekt mit den Vorzügen einer städtischen Infrastruktur.