Stilvolle Stadtvilla mit 2 Vollgeschossen in begehrter Lage von Neuenburg-Grißheim

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79395 Neuenburg am Rhein

546.500 € Kaufpreis

140 m²

Kaufpreis

546.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	140 m²
Grundstücksfläche	437 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese repräsentative Stadtvilla vereint modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz und bietet Ihnen und Ihrer Familie Raum zur freien Entfaltung.

Dank der Bauweise mit zwei vollen Geschossen genießen Sie im gesamten Obergeschoss absolute Freiheit bei der Möbelstellfläche - lästige Dachschrägen gibt es hier nicht.
Große, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachter Grundriss schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre ab dem ersten Moment. Ob großzügiger Wohn-Essbereich, Home-Office oder gemütliche Kinderzimmer - dieses Haus passt sich perfekt Ihren Lebensentwürfen an.

Ausstattungsmerkmale

Bad

Unsere modernen KFW 40 Plus Häuser erfüllen alle Bedingungen des "Klimafreundlichen Neubau" (KFN).
als klimafreundliches Gebäude mit Ökobilanz bereits im Standard.

Die hier dargestellte Streif Stadtvilla auf Fundamentplatte (Abbildung mit Zusatzausstattung, Keller auf Wunsch möglich) in der besonders energiesparenden KFW 40 PLUS Ausführung ermöglichen Ihnen minimale Betriebskosten. In dieser fast fertigen Ausführung unserer Premium-Linie verfügt das Haus über folgende energiesparende Technik und Ausstattung:

- Luft-Luft Wärmepumpe
- Fußbodenheizung auf Wunsch
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC
- Gäste WC
- 3-fach Verglaste Fenster mit Rollladen
- Bauantragsstellung und Statik
- Effizienzhaus 40Plus mit Energiepass im Standard
- Blower Door Test

Haus, Grundstück und Baunebenkosten sind im genannten Preis enthalten.

Alle Streif Häuser sind auch mit einer anderen Ausstattung oder Technik erhältlich.
Grundriss und Ausstattungsänderungen sind möglich.
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Wunschhaus individuell mit uns zu planen.

In einem persönlichen Gespräch informieren wir Sie gerne über weitere Vorteile unserer Streif-Häuser.

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79395 Neuenburg am Rhein

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage Am Neuenburger Weg im idyllischen Ortsteil Grißheim (79395 Neuenburg am Rhein).

Grißheim besticht durch seine ruhige, naturnahe Umgebung nahe dem Rhein und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur.

- Mobilität: Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch haben Sie eine erstklassige Anbindung nach Freiburg im Breisgau, Basel (Schweiz) und das nahe Elsass (Frankreich).

- Alltag: Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt vor Ort oder in unmittelbarer Nähe. Besorgungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen Zentrum von Neuenburg am Rhein.

- Freizeit: Die Region im Markgräflerland lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Radtouren, Wanderungen oder Besuchen in den umliegenden Weinbergen ein.

Sonstige Informationen

STREIF Leistungen sind mehr wert - schon im Grundpreis!

INDIVIDUELLE ARCHITEKTUR

-persönliche Architekten-Planung

-individuelle Grundrissgestaltung ohne Mehrpreis

UNSERE BAUWEISE

-mehrschichtiger diffusionsvariabler Wandaufbau bis U-Wert 0,10 W / m² * K - im Gefach (zwischen den Stielen) gemessen

-hochstabile Innenwand und Konstruktion

-Fenster gesamt: Uw-Wert 0,81 W/m² * K

Glas der Fenster: Ug-Wert 0,6 W/m² * K

-Haustür ab UD-Wert 0,64 W/m² * K

-30 Jahre Garantie auf statisches Tragwerk

-Ausschließlich handgemacht in Deutschland

INNOVATION

-kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung bereits in der Grundausstattung

-STREIF schadstoffarmer Innenraum - für Allergiker geeignet

-TÜV Rheinland TOXPROOF-SIEGEL

UNSERE DIENSTLEISTUNGEN

-erstklassige Fachberatung

-Vor-Ort-Planung des Bauvorhabens

-Überwachung des Gesamtkonzeptes

-Garantierter Hausübergabe-Termin

-Festpreisgarantie für 20 Monate

Ansprechpartner/in: Herr Frank Kulot

+49 (0) 65 51.12-00

Weitere Anbieterdaten