KfW 40 Plus Neubau-Traum: Modernes Energiesparhaus mit Keller in Oberried-Hofsgrund!

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79254 Oberried-Hofsgrund

590.000 € Kaufpreis

140 m²

Kaufpreis

590.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	140 m²
Grundstücksfläche	408 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Zukunftssicher, ökologisch und voll unterkellert: Ihr neues Zuhause im Schwarzwald!
Hier entsteht ein modernes Einfamilienhaus in nachhaltiger Holzständerbauweise, das
höchste energetische Ansprüche erfüllt. Dank des strengen KfW 40 Plus Standards
profitieren Sie von minimalen Nebenkosten, maximaler Energieunabhängigkeit und
attraktiven Fördermöglichkeiten.
Das architektonisch durchdachte Konzept verbindet ein gesundes Wohlfühl-Wohnklima mit
modernem Design. Großzügige Fensterflächen fluten die Räume mit Tageslicht und holen
die Natur des Schwarzwaldes direkt in Ihr Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight im
Vergleich zu vielen anderen Neubauprojekten: Das Haus ist voll unterkellert! Der
hochwertige Nutzkeller bietet Ihnen maximalen Stauraum, Platz für die hochmoderne
Haustechnik sowie flexibel nutzbare Räume für Hobby, Fitness oder Home-Office.
Gestalten Sie die Raumaufteilung und die Bemusterung der Innenausstattung jetzt noch
nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen!

Ausstattungsmerkmale

Bad

Unsere modernen KFW 40 Plus Häuser erfüllen alle Bedingungen des "Klimafreundlichen Neubau" (KFN).
als klimafreundliches Gebäude mit Ökobilanz bereits im Standard.

Die hier dargestellten Doppelhäuser auf Keller (Abbildung mit Zusatzausstattung) in der besonders energiesparenden KFW 40 PLUS Ausführung ermöglichen Ihnen minimale Betriebskosten. In dieser fast fertigen Ausführung unserer Premium-Linie verfügt das Haus über folgende energiesparende Technik und Ausstattung:

- Luft-Luft Wärmepumpe mit Kühlfunktion
- Fußbodenheizung auf Wunsch
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC
- Gäste WC
- 3-fach Verglaste Fenster mit Rollladen
- Bauantragsstellung und Statik
- Effizienzhaus 40Plus mit Energiepass im Standard
- Blower Door Test

Haus mit Keller und Grundstück sind im genannten Preis enthalten.
Die Baunebenkosten ermitteln wir im persönlichen Gespräch.

Alle Streif Häuser sind auch mit einer anderen Ausstattung oder Technik erhältlich.
Grundriss und Ausstattungsänderungen sind möglich.
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Wunschhaus individuell mit uns zu planen.

In einem persönlichen Gespräch informieren wir Sie gerne über weitere Vorteile unserer Streif-Häuser.

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79254 Oberried-Hofsgrund

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück befindet sich im begehrten, neu erschlossenen Baugebiet "Poche" im
idyllischen Oberrieder Ortsteil Hofsgrund. Auf einer sonnigen Hochebene am Fuße des
Schauinslands gelegen, genießen Sie hier eine traumhafte Kulisse, reine Schwarzwaldluft
und eine extrem hohe Lebensqualität.

- Natur & Freizeit: Die Region ist ein Paradies für Outdoor-Begeisterte. Wanderwege,
Mountainbike-Trails und die Skipisten des Schauinslands liegen direkt vor Ihrer
Haustür.

- Infrastruktur: Im nahegelegenen Hauptort Oberried finden Sie alles für den täglichen
Bedarf - darunter Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindergärten sowie
Allgemeinmediziner. Ein Kindergarten befindet sich zudem direkt in Hofsgrund.

- Anbindung: Trotz der absolut ruhigen und naturnahen Lage sind Sie hervorragend
angebunden. Über das Dreisamtal erreichen Sie die Freiburger Innenstadt mit dem
Auto in rund 25 Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr (Busverbindung nach
Kirchzarten mit Anschluss an die Breisgau-S-Bahn) ist gut ausgebaut.

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Lagen des
Südschwarzwalds!

Sonstige Informationen

STREIF Leistungen sind mehr wert - schon im Grundpreis!

INDIVIDUELLE ARCHITEKTUR

-persönliche Architekten-Planung

-individuelle Grundrissgestaltung ohne Mehrpreis

UNSERE BAUWEISE

-mehrschichtiger diffusionsvariabler Wandaufbau bis U-Wert 0,10 W / m² * K - im Gefach (zwischen den Stielen) gemessen

-hochstabile Innenwand und Konstruktion

-Fenster gesamt: Uw-Wert 0,81 W/m² * K

Glas der Fenster: Ug-Wert 0,6 W/m² * K

-Haustür ab UD-Wert 0,64 W/m² * K

-30 Jahre Garantie auf statisches Tragwerk

-Ausschließlich handgemacht in Deutschland

INNOVATION

-kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung bereits in der Grundausstattung

-STREIF schadstoffarmer Innenraum - für Allergiker geeignet

-TÜV Rheinland TOXPROOF-SIEGEL

UNSERE DIENSTLEISTUNGEN

-erstklassige Fachberatung

-Vor-Ort-Planung des Bauvorhabens

-Überwachung des Gesamtkonzeptes

-Garantierter Hausübergabe-Termin

-Festpreisgarantie für 20 Monate

Ansprechpartner/in: Herr Frank Kulot

+49 (0) 65 51.12-00

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