Traumwohnung für Singles: Denkmalschutz-Charme trifft Moderne in Dresden-Cotta!

Gohliserstrasse 6 01159 Dresden, Sachsen
Frei ab: 01.10.2026
438 € Kaltmiete
10,68 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
41 m²
Zimmer
2
Etage
3
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)438 €
Nebenkosten 140 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 1.314 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche41 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk3
Baujahr1902
Verfügbar ab 01.10.2026
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses von 1902 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Perfekt zugeschnitten auf die Bedürfnisse eines berufstätigen Singles!

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Auf ca. 41,10 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Räumen:

Das Herzstück: Ein großzügiges Wohnzimmer, welches Lichtdurchflutet ist.
Die Wohlfühloase: Ein stilvolles Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC.
Der Rückzugsort: Ein gemütliches Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bietet.

Zusatzkomfort:
Zur Wohnung gehört ein eigener, abschließbarer Kellerraum. Zudem stehen Ihnen im Haus gemeinschaftlich nutzbare Räume wie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Fazit:
Eine ideal geschnittene, sofort bezugsfertige Wohnung mit hochwertiger Ausstattung. Perfekt für Singles, die modernes Wohnen mit Komfort und Funktionalität in einer der beliebtesten Lagen Dresdens verbinden möchten.

408€ Kaltmiete
20€ EBK Nutzung
10€ Keller
438€ Kaltmiete
140€ Nebenkosten
578€ Warmmiete

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 94 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert94 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Gohliserstrasse 6
01159 Dresden – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Gohliser Straße im beliebten Stadtteil Dresden-Cotta, einer ruhigen, breiten Nebenstraße, die mit einer perfekten Balance aus Idyllischer Ruhe und urbanem Leben überzeugt.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt absolut verkehrsberuhigt, befindet sich aber in unmittelbarer Nähe zur lebendigen Kesselsdorfer Straße. Hier liegt Ihnen die perfekte Infrastruktur zu Füßen: Zahlreiche Einkaufsmeilen, Supermärkte, gemütliche Cafés, Restaurants, Banken und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch für die Freizeit ist gesorgt, grüne Parks, Sportstätten und Naherholungsgebiete befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Beste Anbindung in alle Richtungen:
ÖPNV: Erstklassige Anbindung an das Dresdner Nahverkehrsnetz, ideal für Pendler, Studierende und Kulturliebhaber.
PKW: Die historische Dresdner Altstadt erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten, den Flughafen Dresden in rund 18 Minuten.

Das Fazit zur Lage:
Hier wohnen Sie wunderbar ruhig in einer gepflegten Seitenstraße, ohne auf die Vorzüge des pulsierenden Stadtlebens verzichten zu müssen. Ein Standort mit hervorragender Lebensqualität und hoher Zukunftssicherheit!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Die Besichtigung findet voraussichtlich am Freitag, den 07.08.2026 um 15.30 Uhr statt. Bitte unbedingt per email anmelden.
DANKE

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