Möbliertes 1-Zimmer Apartment in Erbenheim, Erstbezug

65205 Wiesbaden, Hessen
Frei ab: nach Absprache
830 € Kaltmiete
15,96 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
52 m²
Zimmer
1
Etage
0
Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)830 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.490 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche52 m²
Zimmer1
Stockwerk0
Baujahr2026
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

Diese neu entstandene Wohnung (Erstbezug) wurde durch den Ausbau eines bisher ungenutzten Bereichs innerhalb eines gepflegten Wohnquartiers geschaffen.
Sie verbindet modernes Wohnen mit dem Charme eines gewachsenen Gebäudeensembles.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Innenhof und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für einen Homeoffice- oder Arbeitsbereich.

Das Apartment wird vollständig möbliert vermietet. Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche, ein Boxspringbett, ein Sofa, ein Sideboard, ein Esstisch mit Stühlen sowie eine Waschmaschine und ein Trockner. Ein begehbarer Kleiderschrank bietet zusätzlichen Stauraum.

Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima.

Den Bewohnern steht ein gemeinschaftlicher Innenhof zur Verfügung, der zum Wohnquartier gehört. Stellplätze können dort bei Bedarf angemietet werden.

Wir legen Wert auf eine angenehme Hausgemeinschaft und wählen unsere Mieter mit Sorgfalt aus. Das Wohnquartier zeichnet sich durch eine ruhige und gepflegte Hausgemeinschaft aus.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Kunststoff
Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Erstbezug
Vollständig möbliert
Moderne Einbauküche
Boxspringbett
Begehbarer Kleiderschrank
Fußbodenheizung
Waschmaschine und Trockner
Homeoffice-/Arbeitsbereich im großzügigen Eingangsbereich
Ruhige Lage im Innenhof
Stellplatz im Innenhof anmietbar

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 21 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf21
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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65205 Wiesbaden – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im Wiesbadener Stadtteil Erbenheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnen A66 und A671 sorgen für kurze Wege nach Wiesbaden, Mainz und zum Frankfurter Flughafen.

Stellplätze stehen im Innenhof des Gebäudes zur Verfügung und bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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Ansprechpartner/in: Privat von Michael Härer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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