3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Lindenau

Gröpplerstraße 81 04179 Leipzig, Sachsen
Frei ab: nach Absprache
599 € Kaltmiete
9,01 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
66,5 m²
Zimmer
3
Etage
2
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)599 €
Nebenkosten 130 €
Heizkosten130 €
Kaution 1.198 €
Stellplatz Freiplatz Miete30 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche66,5 m²
Zimmer3
Etagen4
Stockwerk2
Baujahr1938
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das Wohnhaus in der Gröpplerstraße 81 ist ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2000 umfassend saniert wurde. Die Liegenschaft umfasst mehrere Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine solide Bausubstanz und eine kontinuierliche Instandhaltung aus.

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Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Diese Wohnung besticht durch eine moderne und gepflegte Ausstattung, die durch die aktuelle Renovierung ein besonders frisches Wohngefühl vermittelt. In den hellen Wohnräumen wird ein hochwertiger Laminatboden neu verlegt, der für eine zeitgemäße Optik und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbad: Es ist mit einer komfortablen Eckbadewanne ausgestattet und bietet dank des Fensters viel natürliches Licht sowie beste Belüftungsmöglichkeiten. Für optimalen Sonnen- und Sichtschutz sowie ein angenehmes Raumklima in der 2. Etage sorgen die praktischen Außenjalousien an den Fenstern. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die Möglichkeit, einen eigenen Pkw-Stellplatz direkt auf dem Grundstück für lediglich 30,00 Euro pro Monat anzumieten.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 129 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf129
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Gröpplerstraße 81
04179 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Die Gröpplerstraße 81 liegt im ruhigen und gewachsenen Stadtteil Neulindenau im Leipziger Westen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass das Leipziger Zentrum in etwa 15 Minuten mit der Bahn erreichbar ist. Kindergärten, eine Grundschule sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in wenigen Gehminuten im direkten Umfeld. Auch die Wege zu den großen Arbeitgebern im Leipziger Norden – BMW, Porsche und DHL – sind unkompliziert und schnell zu bewältigen. Durch die gute Verkehrsanbindung lässt sich zudem der Flughafen Leipzig/Halle bequem erreichen, was die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Vielreisende attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis, sowie Größe der Einheit beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung. Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, dann rufen Sie uns einfach an.

Impressum:
Angaben gemäß § 5 TMG

Meinhardt Immobilien GmbH
Biedermannstraße 9-13
04277 Leipzig

Registergericht: AG Leipzig
Registernummer: HRB 21522

Vertreten durch:
Romy Meinhardt

Kontakt
Telefon: +49 3 41 / 4 61 82 16
Telefax: +49 3 41 / 9 02 96 19

E-Mail: info(at)meinhardt-immobilien-gmbh.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 241649055

Aufsichtsbehörde
Gewerbeordnungsamt Leipzig
Prager Straße 20
04103 Leipzig

Erlaubnis gemäß § 34 c Abs. 1 Nr. 4 GewO (für Wohnimmobilienverwalter)

https://www.leipzig.de/buergerservice-und-verwaltung/aemter-und-behoerdengaenge/behoerden-und-dienstleistungen/dienststelle/gewerberecht-3220/

Angaben zur Berufs­haft­pflicht­versicherung
Name und Sitz des Versicherers:
Allianz Deutschland AG
Königinstraße 28
80802 München
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland


Pflichtinformationen gemäß Artikel 13 DSGVO
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