Maisonette-Wohnung mit Balkon – Urbanes Wohnen am Westpark

44137 Dortmund, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: sofort
199.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
70,84 m²
Zimmer
3
Etage
4
Balkon
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 199.000 €
Hausgeld296 €
Maklerprovisionkeine Käuferprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche70,84 m²
Zimmer3
Stockwerk4
Baujahr1999
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Wohnen in einer der beliebtesten Lagen Dortmunds! Nur wenige Schritte vom Westpark entfernt erwartet Sie diese attraktive Maisonette-Wohnung in einem jungen gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1999. Hier verbinden sich urbanes Leben, kurze Wege und ein modernes Wohngefühl auf ideale Weise.

Auf ca. 72 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss über zwei Ebenen. Die Wohnung bietet drei Zimmer, eine offene Küche, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Badezimmer en suite, das direkt an das Schlafzimmer angrenzt und für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.

Der Balkon lädt dazu ein, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen – mitten in einem der lebendigsten und zugleich grünsten Stadtquartiere Dortmunds.

Auch die praktischen Ausstattungsmerkmale lassen keine Wünsche offen. Neben einem separaten Kellerraum stehen ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie zusätzlicher Stauraum im Spitzboden zur Verfügung. Ebenerdige Abstellmöglichkeiten für Fahrräder bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus kann vom zukünftigen Eigentümer übernommen werden und erspart die in dieser beliebten Innenstadtlage oft aufwendige Parkplatzsuche.

Ob als neues Zuhause für Eigennutzer oder als wertbeständige Investition – diese Wohnung überzeugt durch ihre Kombination aus moderner Bauweise, durchdachtem Grundriss und einer erstklassigen Lage.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen
Balkone1
KellerJa
Die Highlights auf einen Blick:

Top-Lage am Westpark in der westlichen Dortmunder Innenstadt
Baujahr 1999
Maisonette-Wohnung
ca. 72 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Balkon
Gäste-WC mit Dusche
Badezimmer en suite
Energieeffizienz C
Stellplatz am Haus (Mietvertrag kann übernommen werden)
Zusätzliche Abstellfläche im Spitzboden
Gepflegtes junges Mehrfamilienhaus
Hervorragende Anbindung an Innenstadt, Universität und Autobahnen
Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der Westpark in unmittelbarer Nähe

Eine Wohnung für Menschen, die das urbane Leben lieben und gleichzeitig Wert auf Wohnqualität legen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vorstellen zu dürfen.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 92.3 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum29. 06. 2018
Gültig bis28.06.2028
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert92.3 kWh/(m²*a)
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

Karte wird geladen...
44137 Dortmund – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Urbanes Wohnen im Herzen der westlichen Dortmunder Innenstadt

Die Barmer Straße befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Dortmunds – unmittelbar am beliebten Westpark. Das Quartier zählt seit Jahren zu den attraktivsten innerstädtischen Wohnlagen und begeistert mit seiner lebendigen Atmosphäre, kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur.

Der nur wenige Schritte entfernte Westpark ist eine der schönsten innerstädtischen Grünanlagen Dortmunds. Mit seinem alten Baumbestand, weitläufigen Liegewiesen, dem Biergarten, Bouleplatz sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist er ein beliebter Treffpunkt für Familien, Berufstätige und Studierende.

Rund um den Westpark und das benachbarte Kreuz- und Unionviertel erwartet Sie eine vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants, Bars und kleinen Geschäften. Die Kombination aus urbanem Flair und hoher Aufenthaltsqualität macht dieses Quartier besonders attraktiv.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die Dortmunder Innenstadt ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ebenso sind die Autobahnen A40, A45 und A44 in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung und sind größtenteils fußläufig erreichbar.

Die Lage überzeugt durch die perfekte Verbindung aus urbanem Leben, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität – ein Wohnumfeld, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger nachhaltig begeistert.

Sonstige Informationen

Sofern Sie einen Ort mit guter Infrastruktur und der Möglichkeit zum Erholen suchen, ist diese tolle Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie! Neugierig? Dann zögern Sie nicht und nehmen sofort Kontakt zu uns auf.

Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Wir bitten von Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen - vielen Dank.

Franz Pardon
Mail: dortmund@falcimmo.de
Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bitte beachten Sie, dass die Bilder digital mit KI bearbeitet wurden.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen unter der angegebenen kostenlosen Hotline von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Dortmund
Brackeler Hellweg 47
44309 Dortmund
Ansprechpartner/in: Herr Franz Pardon
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

Weitere Angebote in Dortmund