Zwei-Zimmer-Whg. Oststadt / Lister Meile: hell und saniert

Sedanstr. 39 30161 Hannover, Niedersachsen
Frei ab: 01.08.2026
1.000 € Kaltmiete
14,71 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
68 m²
Zimmer
2
Etage
2
Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.000 €
Nebenkosten 150 €
Kaution 3.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche68 m²
Zimmer2
Etagen4
Stockwerk2
Baujahr1956
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Helle, sanierte Wohnung zentral in der Oststadt nahe der Lister Meile.

Bad mit Badewanne und Fenster.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Kunststoff
Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche ist mit vermietet.

Vinylboden den Zimmern und im Flur, PVC-Belag in Küche und Bad.

Bad hell mit Badewanne und Fenster.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 112 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert112 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Sedanstr. 39
30161 Hannover – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Exzellente Einkaufsmöglichkeiten auf der Lister Meile.

Stadtbahnlinen 3, 7, 9 in der Lister Meile, Haltestelle Sedanstr. zu Fuß 1 Min., Hauptbahnhof zu Fuß 12 Min.

Eilenriede zu Fuß in 10 Minuten erreichbar.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Keine Hunde und Katzen.

NICHTRAUCHERWOHNUNG!

Impressum:

Dirk Bergholz Immobilien+Hausverwaltung
Inhaber: Dirk Bergholz
Knochenhauerstraße 14
30159 Hannover

Telefon: +49 511 3538505
Telefax: +49 511 3538506
E-Mail: info@bergholz-immobilien.com
Internet: www.bergholz-immobilien.com
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE227881290

Rechtsform: Einzelunternehmung

Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung vorhanden;
zuständige Aufsichtsbehörde:

Industie- und Handelskammer Hannover,
Bischhofsholer Damm 91, 30173 Hannover,
Tel.: +49 511 3107 0, Telefax: +49 511 3107 333, E-Mail: info@hannover.ihk.de
Internet: www.hannover.ihk.de

Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.

Verbraucher­informationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Dirk Bergholz
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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