Modernes Wohnen am Schlossberg in der malerischen Gemeinde Tännesberg

Hobbyraum / Rückzugsort oder Home Office

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92723 Tännesberg

Frei ab: nach Vereinbarung

499.000 € Kaufpreis

158 m²

Terrasse

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	499.000 €
Stellplatz Carport Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	158 m²
Nutzfläche	36 m²
Gesamtfläche	194 m²
Grundstücksfläche	310 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

In attraktiver Lage am Schlossberg in Tännesberg entsteht diese moderne und großzügig geplante Doppelhaushälfte. Mit einer Wohnfläche von ca. 158 m², insgesamt ca. 194 m² Nutz- und Gesamtfläche sowie sechs Zimmern bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Insgesamt sechs Zimmer ermöglichen eine flexible Gestaltung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Damit eignet sich die Immobilie auch ideal für Familien, die ein separates Homeoffice benötigen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Das Neubauprojekt überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, eine energieeffiziente Haustechnik und flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Doppelhäuser sind mit hochwertigen Materialien geplant und verfügen über eine moderne Architektur. Jedes Haus bietet großzügige Wohnflächen, die eine individuelle Gestaltung und Nutzung der Räume ermöglichen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1
Carport	1

Sie erhalten:
- Großzügige Wohnfläche, bis zu 158 m² Wohnfläche
- Optimal geeignet für Familien oder Paare.

2 Häuser können barrierefrei gebaut werden mit Aufzug gegen Aufpreis

- Energieeffizienz:
Moderne Bauweise mit nachhaltigen Energiekonzepten, niedrigem Energieverbrauch.
Fußbodenheizung, Solarmodule, Rollos teilweise elektrisch, Heizung Wärmepumpe energiesparend KfW 55

- Im Wohnbereich ist der Einbau eines Kamin, oder Holzofens in der Küche möglich.

- Gartenbereich
Selbstverständlich eigene Gartenanteile, ideal für entspannte Stunden im Freien.

- Parkmöglichkeiten
Stellplätze/ Carport oder Garagen für Fahrzeuge.

Sie können die Häuser als Ausbauhaus erwerben.
Hier sind Handwerker gefragt und Sie können somit den Kaufpreis nach Ihren Wünschen gestalten

Die Fertigstellung der Doppelhäuser ist für 2026 geplant. Dies eröffnet Käufern die Möglichkeit, ihre neuen Wohnräume nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten, während Sie in einer der schönsten Regionen Bayerns leben.

Für weitere Informationen zu diesem Projekt, Preisen oder Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihren Platz in Tännesberg!

Wichtiger Hinweis:
Die beigefügten Grundrisse dienen der Übersicht, die m² Wohnfläche sind ca. Angaben und können Ihren Vorstellungen angepasst werden.

Energie

Heizungsart

Fußbodenheizung

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92723 Tännesberg

Lage & Infrastruktur

Tännesberg liegt in der reizvollen Oberpfalz und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus.
Die attraktive Landschaft bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, während die Infrastruktur eine gute Anbindung an umliegende Städte und die Natur sicherstellt.

Der Schlossberg ist der höchste Punkt des Ortes. Vom Gipfel des Schlossbergs aus hat der Besucher einen Rundblick über das reizende Hügelland der mittleren Oberpfalz.

Tännesberg ist eine der wenigen europäischen Biodiversitäts-Gemeinden und hat sich dem Schutz und Erhalt der Arten- und Lebensraumvielfalt verschrieben.

Die Infrastruktur ist perfekt - Sie haben Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kitas, Arzt und Apotheke vor Ort.

Sehr gute regionale Verkehrsanbindung
- so z. B. 9 km zur BAB A 6 Nürnberg; 15 km zur BAB A 93 Regensburg
Busverbindungen am Ort; Zugverbindungen ab Nabburg oder Weiden.

Sonstige Informationen

Die erstklassigen Doppelhäuser in Tännesberg stellen eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft dar.
Genießen Sie modernes Wohnen in einer entspannten Umgebung und freuen Sie sich auf ein neues Zuhause, das Lebensqualität und Komfort vereint.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Beratungstermin und informieren Sie sich über die verschiedenen Ausbauvarianten und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Ansprechpartner/in: Frau Rosemarie Raster

00491709380608

Weitere Anbieterdaten